买划拨地房子的好处这种土地性质属于划拨的，市场售价要便宜一些，而且没有年限的限制。弊端是因为这种房子属性比较特殊，如果想要在市场上交易比较麻烦，需要交土地出让金以及过户费，才能办理过

在还贷款的房子可以卖掉，操作方法是：一、办理转按揭，通过银行办理转按揭手续，也就是将房子出售给第三方，再由第三方办理住房贷款来还款；二、还清贷款，通过买方首付款将剩余的贷款还清，拿到

房产抵押银行半个月到一个月放贷款。如果贷款人资料齐全，资质也不错，抵押的房屋或其他物品较好，没有特殊情况的条件下，基本上从前期的申请到审批，一直到贷款到账，整个时间在半个月左右就可以

去除油漆味方法是：一、开窗通风，打开门窗，形成空气对流，包括家里的电风扇、吊扇都可以打开，形成空气流通；二、去味清新剂，去味清新剂辅助，这种清新剂里面的成分可以和油漆当中的有害物质发

房改房拆了赔房子，但不一定赔新房子，具体还要根据当地政策来确定。房改房在拆迁之后，也是能得到补偿的。如果这种房子有合法的产权，购买之后和正常的商品房没有什么差异，拆迁补偿的时候，和其

一个人允许几套房产证需分情况来看：一、限购城市，如果在限购城市，无论是本地人还是外地人，买房子的数量都是被限制的，如果不是本地人，在这座城市只能够买一套房子，如果是本地人，一般来说能

成都人才购房资格条件是：一、高端人才，通过重大招商引资或企事业单位引进的高端人才、紧缺人才，不需要符合缴纳社保或者户籍限制；二、年龄，年龄在45周岁以下；三、学历，全日制大学本科以上

就近上学和学区房的区别有：一、划分区域方法不同，就近上学是只要距离学校在一定范围内，就可以进入该学校上学，而学区房是以小区为单位进行区域划分，只有这样的小区才能够在这个学校上学；二、

衣柜抽屉坏了的维修方法是：一、如果是抽屉的滑轨坏了，先给滑轨上润滑油，在滑槽两边垫上减垫片，然后开关测试抽屉；

专业防漏水处理方法：一、窗户防漏水，外窗台裸露在外，做防水时，在窗口和墙体交接处开槽，通过密封胶压实，平面抹水泥砂浆，再设计坡度；二、屋面防漏水，顶楼设置防水层，可涂刷防水涂料；三、

房子出租需要配备：一、房东要有真实合法的房屋产权证，如果是共有产权的房屋，须有共有权人同意租赁的证明；二、要有房屋租赁双方当事人签订的租赁合同，并向相关房产管理部门备案；三、房屋内需

房产证有两本：一、房屋所有权证，这本证书主要就是证明这套房子的产权归属，后续大家可以凭着这个证书对房子进行出售、转让、过户、出租等；二、土地使用权证，主要就是指这个房子土地的使用权力

三室两厅120到150平之间较合适。3室2厅就是两个客厅、两个卧室，有可能还有两个卫生间，所以能够容纳一家老小居住。总面积在120平到150平之间，面积大小比较适合于5~6口之家。无

买二手房贷款流程是：一、产权调查，要了解房子产权是否完整、真实；二、签订合同，双方对房价及付款方式、时间等做详细约定，签正式合同；三、评估贷款，找评估公司对房子评估；四、银行审核，银

租房一个月用100度电正常。具体用电量可以根据不同电器的消耗功率来核算，因为有些电器上面有一个铭牌，明确显示输入的功率是多少。如果是一度电，就等于1千瓦除1个小时。家里的电磁炉、微波

排水管道非开挖修复定额有：一、管内树根切除定额，适用于内部树根距离井口10米的情况，如果距离大于10米每增加1米，水和高压清洗车的消耗量会在原有定额上增加10%；二、管内金属锚杆切除

一间房子的墙面面积计算套用公式 (长+宽)乘2乘高，然后减去门窗面积。在计算房间面积的时候，使用的材料不同其计算方式也不一样，墙面的装修材料包括涂料、石材、墙砖、壁纸、护墙板、踢脚线

楼下渗水，楼上检查方法是：一、检查排水管道，有没有堵塞或破裂，如果有，进行更换；二、再检查地面防水层，尤其是卫生间或阳台的防水有没有失效，如果有，就需要重新布置；三、检查其他地方漏水

2米屋顶装修显高的方法有：一、不做吊顶，可以采用多层吊顶，打破空间限制，在视觉上给人层高的错觉；二、天花跟墙面的过渡进行淡化，这样可以扩充居室的视觉感，可以利用隔断，墙面可以使用条纹

56岁可以贷款买房，但是贷款的年限会有一定的限制，一般情况下贷款人的年龄加贷款年限不可以超出65年，因此年龄越大贷款的年限就会越短。也就是56岁贷款买房的时候，最多只可贷款9年，当然