有一些地下室是在买房屋时开发商赠送的，地下室的面积是不会写进合同当中的，原因：一、因为这个地下室业主只拥有使用权，但是没有产权，所以地下室的面积是不计入合同当中的；二、开发商可能是按

进户水管一般都是从入户门口来进的。通常在购完房屋之后，商家会给一张户型图，上面会标明进户水管的位置，进户水管一般都是设立在卫生间或厨房这两个区域，因为这两个区域是需要用到水的。或者业

按揭的房子售卖方法有：一、按揭中的房子可以提前选择将剩下的贷款还完，然后将房子解除抵押，之后将房子正常卖出；二、如果一次性还完，所有贷款压力大，可以选择转按揭方式，需提交相关资料，然

11万车位要交3%的契税，也就是3300元。由于车位与普通的住宅不同，缴纳的营业税为5.6%，相应的契税是3%，其实这两个税费比较高，其他的税费占到总车位的1%左右，可以忽略不计。比

1楼下水道堵塞疏通费用谁负责，需分情况来看：一、共用业主负责，由于下水管道是由整栋单元业主一起使用，即使管道出现问题，出现堵塞，也是由整栋业主一起负责共同承担维修费用的；二、物业负责

小区飞线充电能打110报警。这种行为比较危险，会造成安全隐患，由于飞线充电电线长期裸露，经过风吹日晒之后容易老化，再加上悬挂在空中或者墙壁之上，摩擦频繁容易引起火灾或者触电事故。一旦

房产判决是一直有效的，有效性是永久的，具有法律效果，除非对判决存在争议，推翻之后，再审撤销原来的判决。否则原有的判决书一直具有法律效益，即使没有办理过过户手续，也不会失效。当事人也应

买二手房应当注意的是：一、房源是否靠谱，包括在网站上找、通过中介和熟人介绍三种方式，要对房产的情况进行实地考察；二、合同内容是否全面，要在合同中明确纠纷解决途径；三、付款手续是否合理

回迁房一般1~3年可以办理下来房产证。虽然回迁房的使用性质和商品房的使用性质差不多一样，但是在办理流程上面回迁房相比商品房比较复杂一些，同时办理流程需要开发商的协助办理。如果开发商准

婚房拉花组装步骤：一、准备材料，准备购买的拉花、剪刀、梯子、透明胶带、钉子、冲击钻等工具；二、确定位置，根据婚房的面积确定拉花的固定方位，建议安装在中间方位；三、固定边角，用透明胶带

二手房收房需要注意的问题有：一、收房流程，按照合同内容逐条核对，如有问题，要尽快跟房东沟通；二、更名手续，确认房产、物业费、水电费、煤气费以及维修基金等是否更换为业主名字；三、结清尾

退房流程及注意事项有：一、退房流程，向开发商发送解除合同通知书，开发商不同意的就可以选择走法律程序维护自己的合法权益，解除了购房合同以后，需要向贷款的银行提出解除商品房担保贷款合同；

墙面渗水解决方法：一、非人为因素，找开发商维修，5年以内，开发商有责任负责维修墙面渗漏的问题；二、他人原因，相关人士负责，如果是楼上漏水导致，可以要求楼上住户将地面及因其渗水导致的业

大厅和散台的区别是：一、分布位置不同，一般来说大厅分布在房子中心位置，散台分布在大厅两侧；二、装饰不同，大厅的装修一般来说都是比较华丽，而散台的装修一般是根据客厅进行装饰的；三、环境

租房找客户较快的办法是：一、贴广告，把房子的信息，价格，朝向，周边基础信息编辑起来，粘贴在小区的公告栏里面；二、网络发布，把房子的基础信息发布在网络上发布公开；三、中介平台，直接把房

买房子时需要注意的是：一、证件检查，在购买房子时，无论是从中介或者持有人来进行购买房子时，都需要对房子的证件进行检查；二、房屋检查，在中介或持有者的带领下，对房子进行检查，注重防水、

买新房子要交税费：一、契税，普通住宅90平以内缴纳1％，144以上的缴纳3％，非普通住宅缴纳4％；二、印花税，印花税占总房款的0.05%；三、银行按揭费用，按揭贷款的费用一般包含评估