多层洋房的意思是房子的层数在11层以下，所强调的是外观建筑风格较好，且小区内绿化率要达到小区的30%以上，而且房子对空间和生活娱乐有一定的要求。一般都是花园式的，或者属于英伦风格的，

房地产按揭的概念是指用所购买的房地产作为抵押物，采用抵押贷款的方式向银行或者是金融机构申请，取得购买房地产的资金，然后定期向所借款的金融机构还款。房地产按揭是在90年代初开始进入市场

毛坯房交房后装修时间不固定，具体情况是：一、如果想尽快入住，交房之后，一个月左右就可以装修，先提前购买材料，联系装修公司，确定具体装修时间，接下来装修团队入驻开始装修了；二、如果不着

商品房备案显示抵押状态的原因有：一、开发商为了能让工程继续建造，将工程进行抵押贷款，如果购房者购买了这样的房屋，即便签订协议，房屋也依然会处于抵押状态；二、按揭购房，如购房者在购房时

房改房和集资房的区别是：一、定义不同，房改房能享受国家优惠政策，集资房是通过个人，实施政府及单位三者，筹集资金后建造的房子；二、产权性质不同，房改房产权按房屋购买成本价或标准价判断，

哥特式风格的三个特点是：一、哥特式家具设计会用高尖塔或尖拱作为整体形象，在家具上常用哥特式建筑尖顶形象，打造出独特尖拱；二、哥特式风格会采用一些垂直向上的线条进行装饰，打造出特殊的仪

房产五证是：一、国有土地使用证，一般通过城市国有资源管理部门发放；二、建设工程规划许可证，一般通过城市规划委员会发放；三、建设用地规划许可证，一般通过城市规划委员会发放；四、商品房预

业主一直不收房的原因及处理方法有：

一、业主自身原因，若因不可抗力因素无法收房，可跟开发商协商具体收房时间，如果是故

户型一线天的意思就是，楼跟楼之间的间距距离比较近，中间只留有了一条比较狭窄的缝隙，所以就称之为一线天。一线天户型可以说就是一种握手楼，就是楼栋跟楼栋之间的间距比较近，并不符合国际相关

公寓有独立房产证。一般公寓可分成两种：普通住宅公寓，通常有70年产权年限；商业性质的公寓，一般产权年限是40年。这两种公寓都具有独立性的房产证，公寓比较经济实用，早期的公寓房通常是高

一般情况下步梯房六楼并不算太高。按照规定，七层及七层以下的房屋，它的室外高度应该距离地面不能够超过16米，如果超过了16米是应该安装电梯。但是要注意要根据自己家的人群来看，如果家里有

买房验资冻结60万不买可以退，前提是双方最终的买卖合同没有签订，但有些开发商会通过一些借口扣押一部分钱。如果已经签订了合同，而且合同已经生效，对于这样的情况可能个人就需要承担一定的违

期房还没建好，不是就要开始还房贷。还贷款不是由开发商说了算，而是看自己什么时候申请贷款和贷款批下来的时间。一般来说在买期房时首先需要开发商得到预售许可证，然后双方签订合同，购房者根据

楼盘带府字其实并没有什么特殊的含义。只不过是开发商为了让楼盘比较富有档次和特点，所以喜欢用府字来命名。大家在选择楼盘时不要以名字来区分它的特点，要到实际考察，并不是它的名字带有府字就

老人如果和子女在同一个户口上，在算房产税时老人也是算进去的，根据家庭人口可以这样算房产税：一、夫妻和未成年子女算一户可以一并计算；二、没有结婚但是已经成年的子女是一并计算的；三、但是

一直不网签是否能退房，需分情况来看：一、如果双方在合同中已经明确规定在什么时间网签，而开发商没有按照这个规定进行网签并且长时间拖延，这种情况可以要求退房；二、但如果双方在签订合同时并

一、营业税，按房价5%收取；二、契税，按房价1%到3%交；三、个人所得税，按房屋转让收入的1%收取；四、印花税，按0.05%交；五、房产交易费，按面积计算再乘以不同房型单价；六、登记

满五不唯一的二手房需交的税费：一、契税，房屋面积在90平以内按1%收取，在90平到144平按1.5%收取，超过144平按3%收取；二、印花税，按照房款的0.05%缴纳；三、个人所得税

房产到期70年后处置方法：一、续取房产，由业主联名向土地管理部门提交续期申请，如批准，需由业主补交土地出让金；二、享政策性补偿，建设用地使用权期满后，国家需要回收的，对该土地上的不动

不用交房产税。房产税所征收的对象是以房屋为单位的，按照房屋的计税价值或者租金收入作为收税的依据，所以房子的计税方式并不是根据房子的面积来计算的，而是根据房子的价值进行计算的，如果房子