宁波的共有产权房申请条件针对两类人群：一、当地户籍，需满足年龄30岁的条件，有民事行为能力的个人条件，和无名下住房条件等；二、非当地户籍，非当地户籍申请条件则需增加购买权限条件，需在

车库可以办理按揭贷款，但需要满足一定的条件：一、车库条件，车库必须有产权，且可以办理产权证；二、贷款条件，可以采用商业贷款模式，却不可以使用公积金贷款；三、时间条件，车库不同于商品房

大平层房子的含义：一、通常大平层的房子是指面积较大的住宅，也是一种高档公寓，面积超过130平方米以上，并且拥有完善的功能；二、楼面面积和建筑密度相对较低，经常会被当成“平

宗地面积和建筑面积的区别有：一、含义不同，宗地面积主要是指土地面积，建筑面积指的则是房屋当中各层的总体面积；二、范围不同，宗地面积通常是包含有建筑面积的，但是跟购房者有关联的面积一般

查询房产网签有两种方式，分别是：一、网上查询，用百度最新浏览器登录当地房管局官网，根据网页导航提示进行房产网签记录的查询；二、房管局查询，带上个人身份证件到房管局现场去进行网签查询，

贷款的房子是可以抵押再贷款的。有以下两种方法：一、银行贷款，一般是先进行还款，然后再去其他的银行抵押，也有些银行是不需要先还，可以直接再次贷款；二、担保公司贷款，通过担保公司来进行一

房本丢失补办需要以下手续：一、申请补证，房本丢失首先去不动产登记机构申请补证手续；二、查档校核，不动产登记机构根据用户的申请去查询相关的房产档案；三、登报申明，申请人需要申请遗失房产

首套房买二手房还是新房都是可以的，主要还是看个人家庭条件还有购房的预算，在选择买二手房的时候可以考虑一下二手房的地段位置，还有二手房的房龄等等，如果是着急入住就可以选择购买二手房，选

全款买房有以下几个流程：一、实地看房，实地查看房子，确定房子的真实性，实地了解一下房子周边的环境和设施；二、签认购书，选择好房子之后就可以签认购书了，需要仔细核对合同内容；三、验房收

预售到手价一般是在商品房预售合同中常出现的专业术语，预售到手价指的是预售价和到手价，预售价是商品房在签合同的时候所售卖的价格等交付的时候可能会上涨，也可能会下跌，并不是最后正式的成交

房产税收费标准是：一、从价收取，这种就是按照房子的原产值，然后再扣除一定的余值，当然也要按照一定的比例按照这样的标准收取计算；二、从租收取，如果是将房子进行出租，就要按照这套房子的租

房屋保险主要保的内容：一、遇到火灾或者燃气爆炸，只要房屋交纳了保险，就能够得到相应的赔偿；二、自然灾害，比如有暴风雨，雷击或者泥石流，山体突然滑坡，只要交纳了房屋保险，保险公司也能赔

两套房缴纳房产税费用需分情况来看：一、名下房产有两套，两套房子的家庭每人的面积达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费，房产税就要按照评估价的1%~3%来收取，而且没有减除额；二、

房产过户税费缴纳方式主要分这三种情况：一、继承过户，继承过户缴纳的税费是三种方式里最高的，需要缴纳契税，增值税，印花税以及三个费用；二、赠与过户，赠与过户与继承过户缴纳的税费一样，只

签订购房合同需要注意以下几个事项：一、查看开发商的五证是否齐全，五证是后期办理房产证的关键；二、约定条件和期限，不按规定的期限交房或者交房条件不满足可以按照违约处理，业主进行维权；三

买房在房屋交付使用后3个月内可以拿到房产证。具体分为两种情况：一、房子是新房，那么新房在交房之后，根据法律的规定，开发商需要在90天内为购买方办理房产证；二、房子是二手房，一般在15

拆迁安置房属于大产权房，就是归个人所有能够进行交易售卖的。但根据安置房的不同拆迁缘由不同，可以分为两大类：一、因重大市政建设而设置的安置房，属于个人所有，但五年内不能做任何交易；二、

带连廊的房子不一定会贬值，因为带连廊的房子有优点，也有缺点，需要从多个方面去考量。房子会不会贬值，要看具体楼盘的地段，一般好地段的房子不会贬值。

交房通知书一般提前多少天发

交房通知书一般会提前30天发。交房时间是以合同约定的为准，参照购房合同上规定的交房时间，然后往前面推一个月。在前去收房的时候，我们需要携带交房通知书，以及缴纳相关费用（物业费，房屋，