商品房网签主要是指交易双方私下签订合同之后，可以到当地的房管局相关部门进行网上备案，并且公布于当地官网，随之生成网签号，可以根据网签号查询这套商品房是否已经出售或者处于出售阶段，防止一房多卖的现象。购买商业性住房，住宅性楼盘，必须查询是否已经网签成功，尤其是住宅性楼盘，查看五证是否齐全。
商品房网签含义
商品房网签或者住宅性楼盘网签，这是买房必经的一个流程，也是对房地产改革的一种手段更加透明化，信息化大众化，能够看到房地产与个人或者商品房与个人之间的真实交易。
商品房网签主要是指甲方和乙方私下签订合同之后并没有得到法律效力，而且当地的房管局也不知道两个人已经签订合同，需要两人去当地的房地产相关部门进行备案，并且公布于当地的官方网站上面具有一定的透明化，信息化公开化，然后会生成一个网签号，甲乙双方可以根据网签号在网上查询这套楼房是否已经出售，或者正处于交易之中，而且都有交易双方的信息。
商品房网签这一举措是先进的，可以防止一房多卖，只要甲乙双方网签成功，生成网签号那么这套商品房就已经备案并且生成一个编码不能再次进行出售，如果再次出售需要再次网签，就会提示本套楼房已经出售或者正处于出售当中不能再次出售。
同时针对于房地产企业而言，如果想要开盘卖楼房，需要申请办理商品房的预售许可证，必须向当地的国土资源管理局办理网签手续，并且提供相应的信息以及手续材料等每套楼房都有网签号，而且是一一对应市民购买楼房，可以到当地的房管局或者房产中心进行查询，防止售楼处出现一房多卖的举动。
商品房网签注意事项
1、查看证件是否齐全：无论购买的房子是商品房还是住宅性楼盘，都应该查询开发商是否五证齐全，具有预售许可证，土地使用证，规划许可证，建设工程许可证等，如果网签不成功，这些证件是不存在的，也就意味着在当地的房管局是查询不到这些楼盘信息的，日后是办理不了房产证的，必须要证件齐全。
2、查看相关规定：购买商品房或者住宅性楼盘要查看开发商所给出的交房日期是几号？是否在承受范围之内，查看合同是否有利于自己，而且违约情况下惩罚性又是什么？哪些条款对自己有利，哪些条款对自己有影响，一一查看清楚签订合同。
3、签订纸质版合同：商品房网约只是在当地的房管局网上进行备案，签署合同还需要通过网签员打印出来，纸质版的网签合同，甲乙双方签订合同之后才能针对这套商品房进行登记备案，并且需要签字盖手印。
