购买二手房要注意的事情比买新房更多，所以如果你想买二手房就必须了解一下哦，接下来就与百安居小编一起看看购买二手房需要注意哪些事情吧~
购买二手房首先要留意房产证是否已经抵押，有没有在登记上存在疑问；夫妻双方是否都同意出售；是否为法院查封的债权；卖方是否为物业所有人等等。
在买房的问题上，每个家庭都是谨慎的，尤其是二手房的购买，要比新房更加谨慎，必须要注意的有：
1. 确认二手房的准确面积。房屋的建筑面积一般都在产权证上注明，买方还需要知道使用面积和实际室内面积。
2. 仔细观察房子的内部结构，注意房型是否合理，管道是否太多，二手房是否装修过，除此之外，我们还需要房子的内部结构以便将来装修。
3. 查询物业的管理水平，包括所提供服务的内容和水平，保安、清洁、绿化的水平，基本生活设施的管理。
4. 调查住宅的市政配套设施。主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
需要提醒的是，如果买房人在购买新房时被骗了，那至少还能找到房地产商，而购买二手房被骗后追偿的难度要高得多。因此，充分检查房屋产权的完整性以及可靠性无疑是最要紧的事情。首先，卖方必须提供原始的合法产权证书，到房地产管理部门查询产权证书的真实性，以及的来源和产权记录购买房地产，如所有权人、登记日期、交易价格、卖方产权的完整性、是否抵押、是否共有等；其次，我们应该弄清楚买房的来源是否是允许出售的房子，一般公屋必须经原单位盖章后方可出售。
另外，别忘了了解一下所购房屋的历史有多长以及土地使用期限；是否有任何欠款，如物业费、水费、电费、煤气费等。在掌握了这些情况后，从多方面判断二手房的价值。百安居小编提醒大家，在购买二手房的时候，不要互相太信任，一定要按规定进行合法、彻底的手续办理。该房必须经房屋土地管理部门办了过户手续，方可视为真正的所有权变更，其他单位的担保和公证不视为交易的完成。
