随着房价的上涨，很多人在买房的时候会考虑买二手房。买房子不像买衣服和手机，可以想换就换，买房可是件大事。因此每个家庭都对买房持谨慎态度，还有很多要注意的点。那么，购买二手房我们需要重点注意什么？
1. 确认房子的准确面积
建筑面积一般在产权证上注明，买方还需要知道使用面积和实际室内面积。
2. 仔细观察房子的内部结构
注意房型是否合理，管道是否太多，二手房是否装修过，还要看房子的内部结构图，以便日后装修。
3. 检查物业的管理水平
包括所提供服务的内容和水平，保安、清洁、绿化的水平，基本生活设施的管理。
4. 调查住宅的市政配套设施
主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
5. 产权是否可靠
注意产权证书上的名称是否与房主相符，产权的性质和内容，包括面积、地址、标准价房的分布比例等。同时，还应检查原件的真实性，查询产权证明。
6. 原单位是否允许转售
需确认原单位是否同意转让，以及与原产权单位确认利益的分配方式，买方应对规则有一定的了解。
7. 是否有私人建筑
要注意公共空间是否被占用，房屋内部结构是否有变化，是否有结构变化涉及面积的计算。
在购买住宅时，应考虑到这些因素，并将增加的面积排除在房价计算范围之外。当然，这需要与原房主进行当面的协商。以上这些，就是我们在买二手房时要注意的点，百安居小编提醒您，应该知道这些注意事项，否则很容易上当受骗。买房的时候最好选择房地产中介公司，最好选择规模大、有营业执照、资格证书、信誉好的房地产中介机构。在签订购房协议前，买方应多次前往中介公司的店铺。
