租房不到期退房，能不能退租金要看租房合同：一、合同中有明确规定是不能退的，需要按照相关规定执行，有些合同是规定如果房屋不到期是需要赔偿一定的违约金，会从租金和押金中扣除；二、合同中没有明确规定是可以退的，可以跟房东进行协商，让对方将剩余的房租进行退还，要注意一定要提前一个月跟对方进行沟通。
具体介绍如下：
1、合同中有明确规定是不能退的
现在很多房子在租房之前都会跟租户签订租房合同，而合同中的内容就有相关规定，规定了租房的时间和所付的押金和租金。如果在合同中已经清晰地写出租户如果房屋还未到期，就需要进行退房，那需要按照百分之多少的租金去赔偿违约金，或者规定相关押金和房租是不会退还的，这种情况租金只能退还小部分或者是不能够退换，而且这种在合同中写明的条例，只要双方签字盖章就代表认可合同中的内容，后续是不可以更改和反悔的。但如果在合同中写的是如果提前一个月退房，租金是可以被退回的这种情况，一定要跟房东要回租金。
2、合同中没有明确规定是可以退还的
如果大家所签订的房屋合同中没有关于提前退房的相关规定，或者是根本就没有合同，对于这种情况如果不想要继续续租房，可以提前跟房东进行沟通，只要协商合理还是会退还租金的，但是要注意如果是临时的跟房东沟通退房的事情，这种做法只会给房东带来的一些损失，因为毕竟比较突然，房子一时间也不可能找到租客，那这套房子就会空余，往往房东是不愿意退还的，最好是提前一两个月跟房东说明情况，这样房东也可以提前去寻找租客，自己的损失也没有太大，这时候大部分房东还是会退还租金的。但也有一些例外，有些房东会稍微扣除一些租金，如果想要降低自己的损失，可以再找一个租客租住这套房子，这样很大程度上剩余的押金和房租都能够被退还。
租房能退房的条件有哪些
1、首先在租房之前肯定要给出一定的订金和租房费用，但是有一些情况是不能够立即入住的，比如要等上一个租客走了，但如果这个时间已经超过一周，房东还是不能将房子交付这种情况，可以要求对方退还定金租金，甚至是双倍退还订金。
2、如果租到的房子它的质量已经严重影响到人的正常居住，比如常见的空气质量差会影响人的健康，或者是噪音大等，有这些情况的发生就可以要求房东退房，并且将租金押金退还，这个是有相关法律规定的，如果对方不退还，可以先留下相关证据并报警。
