你问对人了！之前我不知道怎么算，查了一些信息后，我可终于搞明白了~现在我跟你分享一下~
有两种方法：
（一）从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× （1-30%）× 1.2%
（二）从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12％
按照上面的公式计算时，要确定房子的总价值和租金收入，即计税依据:
* 计税依据
（一）以房产的计税余值作为计税依据：
如自用房是以原值减除10%~30%后的余值来作为计税依据的。（比例在10~30%内）如果没有房产原值来作为依据，就由税务机关核定。
1．投资联营的房产
投资者参与分红，共担风险时，按原值作为计税依据计征房产税。
2．融资租赁房屋
融资的房子，由于费用包括购买房子的钱和手续费，借款利息等， 与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当对方偿还了最后一笔费用时，产权就转到承租方，这是分期购买固资的变相的一种形式，因此，在计征房产税时，应该用房产余值的计算征收。
关于房产税如何计算的问题，就是这些了~我希望我这条回答能帮到你！
