房产代持稳妥办法：一、签订明确代持协议，协议内容要规范，可以请专业律师来制定；二、选择可信赖的被借名人，可以事先查一下其征信；三、留好所有票据和凭证，例如购房合同，购房发票；四、签订长期租赁合同，把控房子使用权；五、办理房子抵押，作为房子抵押权人；六、办理委托公证，获得房屋处理权。
1、签订明确代持协议
现在国家对于购房，政策上是越来越严格，而且想要买房之前，必须得符合购房资格，只有拿到房票才能够去买房，那因为这种状况就出现了房产代持，用别人的名字将房子买下来，等过几年有了购房资格再转到自己名下，但是这样做，其实风险还是比较大的，那如果想要稳妥一点的做法，首先是需要签订一份正规的借名买房代持协议，可以找一个中间见证人，合同一式三份，一人拿一分，然后是在上面签字，按下手印协议的内容一定要明确清晰，建议找一个专业律师来制定协议的内容有很多，例如房票的价值，双方的出资比例，每个人所需要负的责任和义务约定的卖出时间等，这些都要写清楚，避免后期发生纠纷。
2、选择可信赖的被借名人
那找有资格买房的人将房子买下，那这个人首先人品要好，要诚实，而且讲信用，同时没有不良嗜好，万一因为赌博或者吸毒被伤了巨额债务，就会打这套房子的主意，这种人要尽量避免，在找被借名人之前，可以去查一下他的征信，看看他有没有不良征信记录。同时，可以通过周边的朋友或者邻居来打听一下这个人平时的为人是怎样，心里有个底，也避免吃亏。
3、留好所有票据和凭证
为了防止后期发生纠纷，在购房时要将所有的票据和凭证留好，例如定金收据，购房合同，购房发票，不动产证以及房款付款的各种凭证，每个月在还银行月供之前，需要备注好：借名买房购房款，避免后期发生纠纷，这些都是法律武器。
4、签订长期租赁合同
如果不放心，可以跟被借名人签订一个房屋租赁合同，来把控房屋的使用权，租赁的时间可以写长一点，那后期如果被借名人想打这套房子，注意一下将这个房子卖出去，那买的人看到这个房子长期处于租赁状态，就会放弃购买。
5、办理房子抵押
现在买房很多人都了解抵押的房子是需要承担很大风险的，所以一般不敢有人买这样的房子，那为了保护这套房子不被人利用，可以去办理一个房产抵押，和被借名人签署一个借款合同，借款的金额要高于房产的总价，将房子进行抵押登记。
6、办理委托公证
为了防止到了代持协议约定的卖出时间，借名人反悔了，不愿配合去办理手续，那在此之前就需要提前去有关部门做一个全权委托公证，将房屋的所有权利把控在自己手上，例如：房屋买卖，减压抵押，代收房款，产权过户，房屋交付等，即使后期借名人不配合，也是可以单独自己处理的。
