买房子要缴纳的费用是：一、契税，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的；二、房屋维修基金，主要是维修房屋的共用设施设备，为房屋价格的2%~3%；三、物业管理费，不同小区的物业费标准是不一样的；四、权属登记费，就是办理房产证的费用；五、装修保证金，买房后装修需要提前缴纳保证金，防止违规操作。
1、契税
在买房的时候，需要缴纳契税，契税是根据国家定的相应标准来收取的，如果房屋的建筑面积在90平米以下，而且属于首套房，那契税就按照房款总额的1%来计算，如果是90平米以上，那就按照房款总额的1.5%计算，如果是二套房，无论是90平米以下还是90平米以上，都是按3%计算。
2、房屋维修基金
买房时，还需要缴纳一笔房屋维修基金，它包括了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，一般情况下，维修基金的收纳标准是按照房价总额的2%~3%来收取的，但是具体的还要看所在城市的房地产行政管理部门所定的相关政策。
3、物业管理费
买完房，交房后，需要缴纳物业费，不同小区的物业费标准是不一样的，一般在签订购房合同时，上面会有相关的条例，一定要看清楚，一般物业管理费它是会按照房屋的面积和小区的档次来计算，如果是高档小区，一平方大概是5~10元，一般的小区都是1~3元左右。
4、权属登记费
买完房交房时，需要支付一笔权属登记费，说白了就是办理房产证的费用，房产证的费用大概是80元。
5、装修保证金
买完房交房后，肯定就是需要面临装修的问题了，那在装修之前，需要缴纳保证金，这也是为了防止违规操作的行为产生，同时，如果在施工过程中，装修工人破坏了物业的设施设备，给其他邻居造成了财产方面的损失时，就可以用这笔押金来支付。如果装修完成之后，没有违规操作，也没有给他人带来影响，这个保证金是会退还的。
买房注意事项
1、如果想要在买房，就必须得做好一个成本估算，毕竟如今的房子价格还是比较贵的，提前做一个成本估算，会关系到以后的生活质量问题，估算时要根据平时的消费习惯，每月的收入，以及家人的健康状况等来衡量。
2、在买房的时候，尽量选择一个交通比较合适的地方，这样出行会比较的方便。如果是年轻人，工作比较稳定，可以选择在工作附近选购房屋，这样可以节约出行时间和成本，毕竟很多大城市遇到上下班高峰期，人流量还是比较多的，交通也是比较拥挤的。
3、在购买房屋时，要学会查看5证，例如国有土地使用证，商品房预售许可证等，同时，要挑选口碑比较好的开发商，这样不容易跑路，不容易成烂尾楼。在买房时，还要看一下整个小区的规划，同时还有房子的地段，这两个都是决定房子是否可以升值的重大因素。
