开发商提前办理预售许可，在建工程抵押的房子就可以进行网签，关于网签需要注意以下两个方面：一、网签规定，开发企业是否符合条件，需要向房产管理部门办理手续，网签无法律效力；二、网签作用，摆脱复杂纸质合同，透明化，公开化，防止一房多卖，规范市场秩序，便于政府部门监管市场，保障资金安全。
在建工程抵押的房子网签注意事项
1、网签规定
房地产开发中，通常使用在建工程抵押这种融资方式。针对这种情况，购房者能否网签与是否是在建工程抵押没有太大关联，主要是房地产开发公司是否符合条件。符合办理房产预售许可条件的开发商，需要到房管部门先办理相关的入网手续，然后一些信息和证明材料一并报送，完成预售申请后，这时购时才可以进行网签手续。这里需要注意的是，网签要求房地产的开发企业不能出现捂盘，甚至出现一房多卖的情况，但是网签没有备案的法律效力，只起到一定的管理效果。
2、网签作用
在进行交易的过程全程公开化和透明化，购房者可以通过网络实时进行查询办理的进程，也可以缩短购买者与开发商之间递件的时间，加快签约进程。网签之后，开发商可以核实购买业主的资质信息，而购买者也可以查询开发商的盘源信息，避免了客户和业主之间信息不对称的问题。由于交易的透明化、方便性和快捷性，能杜绝出现一房多卖的情况，更好的保证交易双方的权益。
在建工程抵押的房子可以进行网签后，能更好的规范房产市场秩序。一般具有真正实力的公司才具备网签的资格，一定程度上也能保障购房者的权益，无论是房地产开发商还是购买者，双方都关心交易资金的安全。对于在建工程抵押的房子，开发商需要确保资金到位，以偿还银行的贷款，为后续房子的解押做准备。作为购买者希望物有所值。在网签的交易过程中，相关的资金监管将会最大限度保障资金安全。
