外地人在上海买房子需要满足以下几个条件：一、持有上海本市的居住证，并且在本地工作生活满三年；二、如果要申请首套房优惠，还需要提供户籍所在地的首套房证明；三、购房者需要在上海市累计缴纳一年以上的个人所得税或者是社会保险；四、需要以家庭的名义购房，也就是购房者需要是已婚人员。
外地人在上海买房的步骤
1、外地家庭在上海买房的时候，首先是要满足外地户口在上海买房的相关规定条件。然后就可以去当地的楼盘，选择合适自己的房子，在选择房子确认购买的时候，售楼处会需要购房者提供相关的购房资格证明进行审核，在审核通过之后才会跟购房者签订相关的购房协议或者是定金协议之类的。
2、双方在签订定金协议之后，需要了解房子大概需要支付的返款或者是首付款，然后去准备相应的资金和材料。由于是外地户口在上海买房，所以需要准备的材料会比较多，大概是包括了个人的身份信息证明、家庭成员信息证明、户口本、社保缴纳证明等，具体的还需要跟售楼处进行确认，再按要求准备。
3、准备好材料之后就可以签订相关的合同了，并且购房人员需要带上购房合同和收入证明等等去相应的银行申请贷款，的公积金贷款还需要去公积金管理部门申请相关的公积金贷款流程，且一般申请贷款的时间会比较长，银行会对申请贷款人的资料进行一段时间的审核。
4、等待银行对购房者的资料审核通过之后，借款人就可以去银行签订贷款合同，然后再去房地产交易中心缴纳相关的契税。契税缴纳完成就可以带上缴费证明，去窗口办理过户，在办理过户的时候，可能还会涉及到缴纳登记费或者是服务费一些花销，要将缴纳费用的一切证明保存好。
5、费用全部缴纳完成之后，房产证会直接连同其他的一些证件一起转交给银行，并且在银行进行抵押，然后银行会把申请的贷款放款给售楼处。接下来购房者就需要根据自己的贷款情况，按月开始还贷，一直到贷款还清之后，房产证书才会归还给借款者。根据地方政策不同，有些地方可能是需要业主自己去房产处领取了房产证，然后再去银行做相关的交接流程。
6、以上流程都完成之后，就是等待房子的完工和验收了。在验收房子的时候，业主需要亲自去房屋里面查看自己房子的情况跟当时购买房屋时签订的合同内容是否一致，主要是包括了房屋的施工材料，还有房屋的面积等等，如果存在问题可以拒绝验收，要求开发商按照合同内容进行整改。
