盘点新房验收容易忽略的细节

新房验收是每个购房者都无法跳过的步骤，但大家都是第一次买房，新房验收摸不到头脑也是很自然的。如果草草验收，很有可能带来一系列问题，往小了说会使装修价格预算提高，往大了说甚至会影响以后的居住体验。所以新房验收是一个精细活。作为一个新手，想要做好验收，自然要注意各种细节。

有人可能会说了，我请专业的验房人员帮我验收不就得了？百安居装修网的看法是，即使请专业人员验收，自己对新房验收有所了解也是有很大好处的。下面我们就来说说这些验收新房容易忽略的细节。

第一点：电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；

第二点：照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；

第三点：电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；

第四点：房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

第五点：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

第六点：配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；

第七点：配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

第八点：各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；

第九点：平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；

第十点：阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

第十一点：面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；

第十二点：卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；

第十三点：地面应平整牢固，接缝密合。

注意到本文说的细节，基本上在新房验收这方面就能有足够的认知了。