新房精装修合同注意事项有哪些？这些细节不可忽视

　　如今房地产市场的竞争比较激烈，很多开放商为了提高市场竞争力，会推出精装修房。这种情况下，购房者在购房时不仅会签一份房屋买卖合同，还会签新房的精装修合同。那么新房精装修合同注意事项有哪些，哪些细节问题不能忽视呢？了解这些才能避免在购房的过程中出现问题。下文中具体介绍。

　　新房精装修合同的注意事项：

　　1.在精装修合同中需要明确精装修的标准。购房者在与开发商签订合同时，需要明确房屋的装修设计和施工工艺标准，建材的使用品牌和规格，价格标准，装修的档次，颜色等，对于不明确的信息要特别备注清楚。

　　2.在精装修合同中还需要有装修质检的验收标准。正常情况下，精装修房的质检标准应当按照《装饰工程验收标准》中的相关标准来进行。

　　3.在精装修合同中还需要明确违约责任。在签订合同的时候，需要对违约装饰，违约装修标准的情况来进行处理，处理方式一般有两种：一是出卖人赔偿双倍的装饰和设备差价，需要明确价格标准。一是双方在签合同时自行约定，除了要对设备和装修装饰的价格详细约定以外，还要明确具体的违约责任，便于处理。

　　4.需要特别注意的是，精装修房都会有样板间，而购房者真实收到的房屋装修效果与样板间之间会有差异。在签订合同的时候需要了解清楚实际房屋与样板间之间的差异，在必要的情况下应当让开发商将相关的差异承诺写入到合同中。如果出现了项目变更的情况，合同中也需要有装修项目变更的相关约定，要明确变更的项目和时间。

　　精装修合同的细节问题：

　　1.购房者在选购精装修的预购房时，需要明确精装修房的装修标准。一般开发商在打广告的时候会有一些不明确的表述，比如选用进口材料，那么进口材料的品牌和规格就应当明确清楚。建议在补充协议中要将装修的设备设施，材料品牌规格，颜色，型号，价格等都明确清楚，如果达不到标准就属于违约行为。

　　2.还需要考虑到精装修房屋的环保标准，目前国家规定了一些房屋装修的环境污染控制规范和标准，属于强制执行的行业法规。所以开发商购买的装修材料也必须要符合这些标准，如果环境污染超标同样属于违约行为。

　　3.签合同中还需要注意精装房的保修问题，根据《房屋建筑工程质量保修办法》中规定，装修工程的保修时间有两年，其中不包括室内设备保修。国内的设备保修需要按照《产品质量法》的标准来进行保护。所以购房者在签订合同时还需要约定好设备和装修保修的时间，保修的责任则有开放商和装修公司来共同承担的。

　　以上就是对新房精装修合同的一些注意事项介绍，买房对于每个人来说都是人生大事，购房者需要提前做好各项准备工作，这样才能避免在拿到房子以后出现各种问题。在明确精装修合同相关内容后签订合同，也等于是留下了维权证据，希望以上介绍能帮助到有需要的购房者。