验房注意什么？这些细节不能忽略!

　　很多人能将房子买下来，不仅花光了积蓄，还贷了不少款，自然会希望买到的房子，不会存在质量上的问题。由于市面上的房子，大多数是期房，等到建好了之后，开发商或者是物业才会通知大家来验房，所以要很认真地进行验收，避免到了装修阶段才发现问题。至于验房注意什么？这些细节不能忽略，一起来看看吧!

　　验房注意什么？细节不能忽略

　　1、收房时间：当大家在买房的时候，跟开发商之间会签署内容很明确的合同，上面会有预定好的收房时间。如果超过了这个时间，没有人来办理首验房、收房等任何手续的话，则就会视为房屋已经被交付了，后续再来验房的风险，需要自己承担。为了避免这种情况发生，请务必记住收房时间，一般开发商在建好之后，还会进行电话或者信息通知。

　　2、查看证件：由于房地产行业内，也有鱼龙混杂的现象，所以一些开放商会在没有进行房产验收的情况下，通知买房的朋友们能交房了。这种做法当然是不可取的，因为在缺少了各种证件的情况下，一旦验房没有问题，就代表着已经接受这套房子了。大家可以让开发商或者是物业，先提供相关的证件，比如《住宅质量保证书》等等，否则可以拒绝收房。

　　3、室内面积：现在的房屋，都是有公摊面积的，本身套内的空间就不算多，如果在面积上还做手脚的话，对于买房的人来说，无疑是难以忍受的。因此在验房的时候，可以携带尺子，测量每一个房间的高度、宽度、长度等等，看实际测量出来的面积，跟开发商提供的房屋图纸上，所标注出来的数据是否一样。

　　4、墙体质量：有些开发商为了节省成本，在材料的使用上，会以价位偏低的为主，然而这样会造成质量问题。就拿墙体来说，如果内部的砖块质量差，且层面连接不到位，一旦内外部压力产生变化，或者是温度之间的差距较大，很有可能会出现墙体龟裂、脱落现象。而墙体表面的粉刷材质差，也是一个很大的问题，不仅影响使用体验，到处乱飞的灰尘，对健康也有影响。

　　5、水电情况：验房的时候，电路、水管也是很关键的两个部分。如果水管材质差，而且防水工艺处理的不够好，则在厨房、卫生间这些使用了水管的地方，出现渗透的概率会很大，情况严重的时候，上下楼层均有可能受到损失。而电路在进行设计的时候，应当考虑到入住之后的需求，避免出现需要大量改动的情况。

　　6、裂缝问题：这里的裂缝，涉及到的范围很多，比如墙体、地面、楼板等等。要知道，一旦有裂缝出现，说明原本这个建筑的质量就有问题，当时间久了之后，甚至有可能变成危楼。至于裂缝的形成原因，跟结构不稳定、建筑材料差，以及建筑技术等，均存在一定的关系。

　　以上是针对“验房注意什么”的问题，为大家介绍的相关情况，可以看的出来验房是一件需要细心、认真对待的事情，如果不能提前发现隐患，一旦后续出现了问题，会严重影响到入住的体验。只不过，大部分的人并不懂得怎么验房，为了避免自己做的不到位，可以选择正规公司来帮忙。而且，不仅是新房刚拿到手的时候可以验收，装修过后也是可以来验的。