二手房装修的流程，购买二手房需要注意哪些细节？

　　于期房等待的时间比较长，而且存在一定的风险，因此越来越多的人选择购买二手房。因为二手房可以直接过户，装修过后即可入住，选择性也比较多。二手房的市场价格也比较稳定，对于着急入住或者孩子着急入学的家庭来说是非常不错的选择。在入住之前需要进行装修，那么，二手房的装修流程是什么，购买二手房应该注意哪些细节呢？

　　二手房装修的流程？

　　1.准备工具

　　在准备装修之前，一定要购买卷尺、计算器、大板夹等必要使用的工具。卷尺主要是对各个空间的尺寸进行测量，计算器用来计算卫生间、卧室、墙面的面积，大板夹是用来夹装修过程中记录的数据和票据。在工作开始之前，一定要提前购买好。

　　2.涉及的区域

　　工人在进入到场地之前，一定要对房子的四角进行亲自测量，然后使用黑色笔记录下来，并且进行详细的标记与记录，大家千万不要偷懒。测量的区域及范围主要包含有瓷砖区、壁纸去、木地板区、墙面漆区、背景墙区、厨房区等，需要对每个区域的尺寸进行详细地记录，对装修材料以及家具的购买可以提供实用性的参考。

　　3.主体拆除与改造

　　主体拆除是装修过程中，首先进行的改造工程，主要进行墙皮的铲除、供暖设备的拆除、非承重墙的拆砌、阳台门窗的更换等。在拆除和改造过程中产生的垃圾需要及时的清理，保持室内的干净与卫生，为后期的装修提供方便。

　　4.水电改造

　　二手房在装修的过程中，一定要对水电进行改造，否则会存在很大的安全隐患，地。在进行改造之前，让专业的设计师到家中做测量，然后确定供电以及水路的具体改造设计方案。

　　购买二手房需要注意哪些？

　　1.卫生间漏水

　　卫生间如果漏水的话，不仅会影响正常的生活，还会影响居住者的心情，严重的话，还会影响到楼下的居民，影响彼此之间的关系。如果卫生间有漏水情况的话，一定要引起重视。

　　2.老小区的反水局势

　　二三十年的老小区，居住在1-2层的居民都非常地关注水管反水的问题，会产生很大的异味，极易导致水管堵塞的情况。

　　3.管道泄漏

　　有些小区的顶层可能会存在渗水的情况，这点大家不用过多的担心，即便房子是新装修的，但是墙上的水渍很容易就可以看出来，所以买房的时候也要特别的注意这一点。

　　4.室内的空间布局

　　室内的布局对于居住者来说非常重要，尽量选择正方面的室内格局，避免选择三角形、菱形等不规则的造型，同时不要选柱子穿过房间中心的房子。

　　5.设备是否工作正常

　　首先需要检查室内的水管、燃气管道、照明、门窗等是否可以正常使用，如果有问题的话，要求卖方对房屋进行维修。此外还需要将房子中的所有设备打开，查看水循环情况，排水是不是很通畅。然后看看门窗的锁是不是好的，门的上下边缘有没有密封，电箱是否正常的运转。

　　二手房装修也是非常重要的工程，首先需要做好水路和电路的改造，然后进入瓷砖的铺贴、衣柜的定制、墙面喷漆、门窗安装等，每个环节，每道工序都非常重要，在装修的时候需要注意。此外购买二手房的话，也需要考虑多方面的因素，切不可操之过急。