装修改造

酒店装修改造如果需要加建构建筑，就需要报建。如果不需要加建构建筑并且是室内装修，这种情况是不需要报建的。酒店装修改造进行报建，它所需配备的相应资料就要齐全，比如要拥有消防报批图纸、装修设计、设计说明、天花板布置、地面铺装等图纸。

开酒店需要办理哪些手续

1、先要打批文

这里的批文是要到城建处进行批文申请，填写酒店需要重新装修的申请文件，如果酒店符合重新装修的要求，那城建处就会同意相关的装修，这种情况下酒店后续才能够进行改造，以免后续在改造的时候出现问题，影响酒店的整体正常营业，而且在打批文的时候还能够了解到一定的酒店装修的注意要求，在一定程度上还能够提高酒店装修的效率。

2、到相应部门报备

在申请批文通过之后接下来要到城管处、物价处、环保局，包括派出所还有一些文明办处进行酒店重新装修的报备。

到城管处进行报备主要是避免后续在装修的过程中，城管对于酒店张贴的相关条例条文要求重新更改张贴的情况发生。

到物价处进行报备主要是避免后续顾客的投诉，因为难免在房屋进行装修的时候会扰乱到周围人员的正常生活，如果提前到物价处进行报备，后续只要根据正规的时间进行装修就能够避免这样的投诉事情发生。

因为在酒店装修的过程中可能会出现粉尘，而粉尘一旦增大后续环保局就会有人进行检查，如果提前到环保局进行报备，在一定程度上也能够避免环保局经常上门的情况。

像在酒店装修的过程中如果在装修的时候出现不文明的现象，或者是建筑工人太随意，就可能会导致文明办来进行检查，而这样的检查在一定程度上也会影响整体的施工进度，所以提前到文明办进行报备是有必要的。

3、规划部门

可能大家在对酒店进行装修改造的时候往往会忽视这一点，但是要注意如果是重大投资的酒店建议大家先到规划部门进行咨询，看这块区域最近有没有拆迁等情况的发生，或者是周围有需要建设的区域影响后续酒店正常装修的事情。如果上述情况都已经了解清楚接下来还需要办理相关的证件，酒店需要正常开业还需要办理消防检查合格证件、卫生许可证、餐饮服务经营许可证、税务登记许可证等。

酒店装修需要满足哪些证件

1、施工图设计审查证书

这类证书是需要通过建设部门对相应的施工进行审查，看施工是否会影响公共利益、公共安全，是否符合建设强制性的标准。

2、消防许可证

酒店装修消防许可证是必不可少的，消防许可不通过就没有办法下发许可证，而这样的酒店也没有办法正常经营。

按照我国法律规定，装修改造费用摊销年限一般是按照金额的数量，如果数量较大，年限为5年，如果数量较小，年限为3年。如果超过了摊销年限，需要承担一定的额外赔偿，所以在此之前，需要提前了解我国税法的相关法律规定。装修改造费摊销，也就是指将装修改造的费用平摊到每年的支付费用当中。

节约装修改造费用方法

1、在装修改造房屋时，如果想节约装修成本，那需要掌握一定的方法，如果是对二手房进行装修，先观察其破损的状态，如果破损状态不多，可以简单修整一下，墙体、地面翻新一下，就可以直接入住，这样就可以节约一大笔的装修费用。

2、在对房屋装修时没必要做太复杂的造型，最好简约一点，背景墙直接涂一个乳胶漆或者刮一个大白墙，再加一点简约的装饰就可以了，家里如果有做吊顶，可以用简洁的边顶或者平顶。

3、家里选择的家具也尽量走简约风，造型太复杂，价格高，而且也不好清洁。在装修之前要根据自己手中的预算来制定一个合理的设计方案，对于每个项目的用料，数量，价格，档次记得清清楚楚的，这样就可以控制自己的花费总额。

装修改造注意事项

1、在装修改造房屋时，如果是对于之前旧房屋的改造，那首先就要先确立这个房子的使用年限，如果使用年限较短，房屋内的很多家具都比较新，就没有必要全部更换，只需要将出现一些质量问题的换掉就好，其余的家具可以进行翻新。

2、在进行装修改造时，最好不要破坏房屋的结构，不要对承重墙动工，否则会影响房屋的稳固性，会降低墙体的承重能力和抗震能力，会影响房屋的安全问题。

3、在对旧房的门窗、水电、地面改造时，建议请专业人员来进行施工，这些地方的改造需要专业的技术，稍有不慎，很容易出现质量问题，在装修改造之前最好提前进行检查一下，看看原本的状态如何，地面有没有裂纹起砂的现象，家里的防水是否到位，有无出现漏水问题，如果有，需要重新做防水，再看一下门窗的质量以及门板的厚度等。对于室内的不同区域所用的门是不一样的，例如卧室，需要隔音效果好的，可以选择实木门。

4、在装修改造过程中，如果想要做吊顶还要取决于房屋的层高，如果房屋层高大于2.7米就可以做，这样可以减少房屋的空间感，会让家里的氛围变得很温馨，那如果室内高度低于2.7米，不建议做，会让人觉得很压抑，还会影响采光效果。如果非要做，可以选择中间吊顶，旁边留白。

二手房装修改造步骤是：一、测量房屋尺寸，如厨房客厅等区域的地面，墙面面积；二、主体拆改，进行拆墙砌墙等施工；三、水电改造，要根据标准进行电路水路改造；四、包立管，应使用轻钢龙骨，红砖等材质；五、贴瓷砖，按房屋面积进行瓷砖铺贴；六、刷漆贴墙纸，要处理好墙面再刷漆；七、门窗安装，要选品质有保障的产品。

1、测量房屋尺寸

二手房装修改造，首要步骤就是先将房屋中的一些尺寸精确的测量出来，比如厨房、卫生间、客厅、卧室等区域的地面、墙面面积，测量房屋的步骤是较为繁琐的，其实这个环节是较为重要的，因为这个步骤，涉及到后期墙面涂料以及瓷砖铺贴的使用，将房屋尺寸准确的测量出来，能够在一定程度上适当的减缩材料的浪费。

2、主体拆改

二手房装修改造的首要步骤，就是进行房屋的主体拆改，这属于一种比较大的一个项目，因为属于主体，也就是这一步的操作，会在整体房屋的框架结构进行适当的拆改，比如对房屋中的墙体进行拆墙、砌墙以及铲墙皮，还要对房屋当中的门窗或者是暖气进行拆改等。

3、水电改造

等到将房屋中的主体框架拆改完毕之后，下一步就要做的就是房屋中的水电改造了，不管是在进行水路改造还是电路改造，都要按照标准来进行，并且在水电改造施工之前，还要让橱柜设计师根据房屋中测量出来的实际面积，进行整体的布局，避免在后期引起一系列的安全上的风险问题。

4、包立管

一般来说房屋中的厨房以及卫生间这两个区域，在日常的用水量方面属于一种较大的场地，因此在准备包立管的时候，不要使用木龙骨进行立管的包裹，因为木龙骨是木质材料，使用的过程当中，可能会出现受潮的现象，建议挑选轻钢龙骨或者是红砖进行包立管，这样的材料会更为牢固安全一些。

5、贴瓷砖

将上面的步骤全部都施工完毕之后，记得一定要在地面上做好相应的防水措施，等到防水做好之后，就要开始进行地面瓷砖的铺贴了，尽量计算一下瓷砖需要使用的数量，可以多买一些，但不要少买，避免后期在铺贴的时候，发现瓷砖不够使用。

6、刷漆贴墙纸

接下来就是要将二手房的墙面进行整改，可以根据自己的需求，直接在墙壁上涂刷乳胶漆或者是贴壁纸，但是不管是乳胶漆的涂刷还是壁纸的铺贴，都要将墙面处理平整在进行，同时建议选择一些环保型的材料，这样的材料在使用的时候，也会让人比较放心一些。在这个步骤时装修人员也应给定制出来的一些家具进行上漆操作。

7、门窗安装

门窗安装在二手房装修改造当中，属于最后一个操作的部分，门窗在日常生活当中的重要性是不可忽视的，因此在挑选门窗的时候，建议挑选一些品质有保障，且售后较为前面的门窗产品。

厨房独立下水道装修改造方法：一、材料的选择，进行厨房下水道改造装修时，要确定改造区域所需的材料；二、排水方式的选择，排水方式分下排和侧排，要根据自家的情况选择；三、主管道安装，将主管道跟三通进行连接，然后将水盆软管插到斜三通位置；四、下水管道安装，将下水管道与水槽进行连接，可以考虑直接用软管。

1、材料的选择

在对厨房下水道进行装修改造时，一定要注意看需要改造的区域具体需要准备哪些材料，这样才能便于后续的装修，比如需要准备下水管、三通管、45度弯头或者是反水弯，也要注意后续水管的规格尺寸，一般是购买跟原先管道相同尺寸的管道，这样在安装时才能更好的连接和匹配。

2、排水方式的选择

对于下水道的改造肯定要选择适合的排水方式，确定好排水方式才能够进行后续的安装操作。排水方式一般分为两种，一种是下排，还有一种是侧排，下排主要就是将排污管道直接往地面排放，而侧排需要将管道与厨房管道进行连接，下排安装方法就是直接将管道垂直于地面并且通到楼下管道，然后要在底部安装反水弯，侧牌是需要在楼下安装反水弯，而且要确保所有的管道横向要与厨房管道相连。

3、主管道安装

以上步骤确定好之后就可以对下水管道进行安装改造，首先需要改造的就是厨房的主管道，先找到连接主管道三通部位，将三通支管留一段，并且割断，然后将水盆的软管直接连接到斜三通的位置，在连接的区域用玻璃胶进行密封，如果原先管道安装了存水弯，可以将存水弯去掉，将软管摆放成存水弯的形状，这样它也能够具备存水弯的功能。

4、下水管道安装

如果改动水槽的距离不是特别远，可以考虑用软管进行连接，但要注意尽量安装带有伸缩的管件，这样下水管道在排水的时候才会更加畅通。如果改动的距离比较大，可以考虑将水管沿墙进行铺设，但不管是明装还是暗装都不会影响过道，而且要留清扫口，住在一楼的住户水管不能够走地下，容易破坏地面。

厨房下水道安装的注意事项有哪些

1、厨房除了要安装下水管道之外，也要注意安装地漏，并且在连接的区域涂上专用的胶水，要等到胶水凝固之后才可以使用，一般起码要等六个小时。

2、在安装厨房下水道时最好是安装存水弯，存水弯它的主要作用就是在内部存储水后，将水管两端区域进行隔绝，从而有效地防止臭气或者是污水反流的现象。

3、在更换和改造厨房下水管道时要先提前了解一下下水管道它的倾斜度，后续在更改和改造时，还要结合原来的倾斜度进行安装。

室内电路装修改造费用计算方法有：1、结合房屋面积以及电路使用材料计算，材料以实际产生费用为准，人工费大套面积大概两三千元左右；2、电路按米计算材料价格，费用按照实际工程量计算，大概每平米40元左右；3、包工包料大致估算按照房屋平米收费，每平米45元左右。

1、包工不包料计算方法

装修电路所需要的费用不固定，在装修时，业主为了保持产品质量，大多数都会选择自己购买质量好的大品牌，厂家生产的电路材料。如果自己购买材料，实际产生的费用就是材料费用，装修工人只收取人工费，为了合理计算人工费，大多数会按照面积来收取，一般一百平米简单改造，大概人工费在两三千元左右。

2、按照米计算

关于电路的在装修过程中，主要是排管和穿线安装插预留管。一般在排线中，按照实际发生的材料收取费用，也有一些采用米数计算收费。

3、包工包料大致估算

室内装修也需要根据改造的程度来做好费用估算，正常情况下，如果简单改造水电大套面积人工费大概在2000-3000左右，如果改造程度复杂，费用收取标准要高一些。可以结合房屋的实际平米，加上使用材料费用大致估算价格。

家装电路改造注意事项

1、强弱电线分开布管

家装电路在改造过程中要注意强电和弱电线路不能走在同一管线，否则会产生相互干扰，比如电视电线或者配电线传在同一管内，电视的信号或者网线，就会受到干扰，相应的设备也会受到影响，所以在穿线过程中，一定要注意分管穿线。

2、接头处理要谨慎

一般在改造电路过程中，不允许存在接头，整个线路要做好尺寸量取以后，选择整条线路进行穿线，防止在穿线过程中或者日后使用中出现短路现象。墙壁受潮也容易造成危险，所以在线路接头方式尽量不要有接头，如果存在接头，一定要注意做好绝缘和防潮。

3、后续施工注意不能破坏电路

电路在装修之前需要改造完成，后续需要铺地板砖以及对墙面进行打孔，在装修过程中，一定要注意，不能破坏电管或者电路，防止维修更困难。

4、材料选择正规厂家

电路在装修时对材料要求很高，必须选择正规大厂家生产，产品质量要合格。

装修改造电线更换的方法：1、直接走明线法，电线沿着墙角开始走线，电线要往高处走；2、直接抽出旧线换上新线，可以先把旧线从里面抽取出来，然后使用开槽机从新凿出新的电线沟槽，按照新的电路图来改装电线。

1、直接走明线法

室内的电线现在已经出现老化的问题，需要对电线进行改造一番。由于之前的线路改造使用的是暗装的方式，在维修上会带来很大的麻烦，不如现在直接选用走明线的安装方法。很多人会认为走明线进行装修的话，会将电线直接暴露在墙面上，这会影响到装修的效果。其实走明线也能够给家里带来不同的效果，在安装时要按照横平竖直的方法，尽量往高处走，可以说能走墙角的地方都走墙角，这样看上去就会更好一些。电线的颜色也有很多种，在使用时尽量选择与墙体颜色一样，这也能够降低不美观的问题。电线可以先放在线槽里，这样走出来的明显会更美观一些。室内的明线布置好之后，还可以贴上壁纸来进行掩盖。

2、直接抽出旧线换上新线

业主现在还可以选择暗装的方式，将之前的老化电线从线槽内抽取出来，然后再根据新的电路图来进行更换安装。多数的业主会认为在抽取老电线时会出现抽不动的问题，其实在墙里地上装电线时，施工人员都会设置一个圆弧度，这样也方便业主后期的抽取更换。

改造电线需要注意哪些问题

1、强弱电线要分离

在进行电路改造的时候，施工人员不要把强电线和弱电线放在同一个线槽内，这样安装方式会产生电磁波影响正常的电源使用。

2、管道内电线数量要控制

多数的电工在进行电路改造的时候，都会将34根的电缆线放在同一个线槽内，觉得这样安装会特别的省事，但是管道内的电缆线过多的话，就会影响到管道的正常使用时间，还会为家庭带来安全隐患。

3、施工不要太暴力

室内在进行电路改造时，需要对墙面和地面进行开槽，在开槽的时候要按照严格的规定，不要过深或过浅，这将会影响到整体的结构。同时也要注意到电线的拐角处的处理，拐弯的地方尽量弯度要大一些，防止电线摆放在线槽内，会受到挤压破坏的问题。

虽然说泥土房从外观上来看不是很美观和高档，但是居住起来泥土房还是非常不错的冬暖夏凉，而泥土房的坚固程度有待提高，所以想要装修改造泥土房的话，一定要做加固处理，那么泥土房怎么装修改造呢？下面就一起来看看吧。

泥土房怎么装修改造？

一、检测泥土房的问题

1、检测墙壁泄漏

在检测泥土房内部的时候，要查看墙壁是否存在水渍的问题，厨房和卫生间墙壁的表面以及外墙如果出现水渍，说明有泄漏的情况。

2、检测墙上裂缝

泥土墙很容易出现裂缝，这样的墙在居住起来就有一定的安全隐患，所以一定要及时发现，并且做加固，而想要发现墙上裂缝还是比较容易的。

3、检查墙上腻子

查看墙上的腻子涂抹是否均匀，如果腻子用手一摸，就会留下痕迹，或者是会有腻子粉落在手上，那么证明腻子需要更换了。

二、加固泥土房

1、改善裂缝

泥土的房子通常因为经受了长期的日晒雨淋，所以很容易存在裂缝的情况。通常这样的房子还会存在内部潮湿的问题，所以要注意加固改善。需要将旧的部分刷层铲掉，然后再使用水泥浆涂刷一层，最好再使用防潮的腻子涂刷，在墙壁变得干燥之后，就需要涂刷乳胶漆了。

2、改善墙面起腻子

因为泥土房是土坯堆积而成的，其中主要包含粘土和草木灰，虽然说这样的房子也是比较坚固的，但是质地并不均匀，所以一旦有过多的湿气，墙壁就容易起腻子，建议在房间中最好放一些石包灰，这样可以有效的防止墙面起腻子的问题。

3、门窗脱落

如果发现墙壁有门窗脱落或者是门窗已经变形的情况，一定要注意及时更换才能够住人。外墙也可以选择用砖去加固，房顶可以使用檩条来支撑。同时也要保证，房屋内的木骨架要坚固稳定，如果出现了任何问题，都要及时的更换，以免存在安全隐患。

在以上的文章中，针对于泥土房怎么装修改造的问题进行了相关的介绍。泥土房居住起来还是非常舒适的，有着冬暖夏凉的特点，所以很多比较怀旧的人就会选择改造老家的泥土房区居住，但为了确保安全性，一定要做好，各种防护的措施，将门窗和屋顶都要做加固处理。

装修改造老房子时注意这六点：1、水管改造，合理铺设水管，可以走墙体；2、电路改造，可以走墙顶，暗线设计；3、墙面改造，如果墙面有裂纹，可以用水泥砂浆加固；4、地面改造，可以重新铺设新的地砖或木地板；5、防水改造，可以使用防水漆，铺防水层；6、门窗改造，可以喷漆粉刷或重新安装。

1、水管装修改造

一些老房子所建的时间早，在早期装修方面，水管铺设的可能不是很合理。另外，经过长年累月的使用，水管中可能会存有各种杂质。水管的表面可能有些老化，不如以前结实。在改造老房子的时候，对于房屋内的水管，要拆除掉。根据日常生活所需，重新排水管，更换新的水管等材料。

2、电路装修改造

对于老房子，之前铺设的电路分配可能会比较简单。但是在当下，家用电器的推陈出新以及普遍使用，之前所预留的电源插座可能不够用。另外，如果老房子的线路走的是明线，经过这么长时间，可能会被风化。因此，如果要对老房子改造，应该重新铺设电路，预留好电源插座。这样的话，日常用电会更方便。

3、墙面装修改造

在装修改造老房子的时候，要检查房屋的墙面质量。如果老房子的墙面出现裂痕，无法判断原因。这个时候不要盲目对墙面进行改造，以防止造成安全事故。可以找专业的机构来评估检查，如果没有大问题，可以用水泥砂浆把裂缝补好。如果房屋内墙的表面比较脏，比如说有笔墨水、油污等等。可以把之前的墙面装修刮掉，重新涂乳胶漆、硅藻泥等等。

4、地面装修改造

一般来说，老房子的地面大多数是水泥地面或者地砖地面。如果地面比较破旧，而且不喜欢这种装修，可以把地面全部打掉，根据个人的装修喜好，铺设木地板等等。

5、防水装修改造

对于一些老房子，当初在装修卫生间或者厨房的时候，可能没有做防水。因此，在装修改造之前，要先做蓄水测漏实验。如果原来有做防水，而且防水功能到现在还很好，可以选择保留之前的防水装修。否则的话，要考虑把之前的防水清理掉，重新做防水。

6、门窗装修改造

对于老房子的门窗，如果门窗完好无损，只是有点破旧。如果不介意的话，可以买相同颜色的涂料喷刷一遍。这样的话，装修改造会很省钱。当然，如果门窗已经变形，开关不灵活，可以根据门窗的尺寸，购买新的门窗安装。

楼房窗户改造成阳台，首先要搞清是否为承重墙，是否能改。如果能改，要先告知物业管理人员，同意后再改造，具体改造方法：

1、封闭式阳台，将窗户左右两边墙面拆除，窗户以下的一堵墙保留，将拆除的位置安装上推拉玻璃窗；

2、开放式阳台，将阳台一面墙全部拆除，做高度为1.2米以上的护栏，安装玻璃窗即可。

室内阳台装修需要注意什么

1、防水施工。在装阳台时，地面需要有一定的坡度，同时要保证水能够顺利地流向排水孔。地漏的选择也是非常关键的，最好是选用排水量大且顺畅的地漏，这样即使是在暴雨天气，也可以有效避免阳台出现大面积积水的情况。

2、封装材料，厂商封装阳台的材料有多种，其中对于铝合金和塑料钢材是比较受欢迎的，其质量和工艺都非常的成熟，因此常常被作为家居装饰的材料之一。

3、室内阳台承受能力。通常来说每平方米的承重不超过400千克。所以无论室内或阳台打造成什么样的功能间，都不宜摆放过重的家具及物品，如果超出负荷的话很有可能引起安全事故。

4、保温隔热也是室内阳台装修的重中之重，倘若保温隔热做得好的话，可以大大提升家居生活的舒适感。

先做水电再装地暖。步骤是：一、地面开槽布线，钉钉子，水电管路通过卡扣安装牢固；二、通过水泥砂浆做找平，再铺设防潮膜、保温板；三、将套有保温套的管道连接在分水器，一头连在温控阀上，弯角处通过扎带绑架牢固；四、打压测试，往铺设好的管道当中注入冷水，观察压力是否降低；五、打压测试合格，对地暖管道进行回填，如沙土回填。

水电改造的施工流程

1、先定位弹线

水电改造是家装的一个重要步骤，而进行水电改造的时候，首先需要根据家庭人口以及生活习惯，对于水路和电路进行布置，要设计和装修的方案。地面上和墙面上开槽布线，现在一般都是通过水平仪，在墙面上和地面上弹出水平线和控制线，使得后期铺设的水管和电线做到横平竖直的效果。

但是，开槽的时候也要注意，遇到了承重墙、承重柱，不能够再次开槽，要不然会存在很大的安全隐患。同时，也不能够大面积的进行横向开槽。

2、布置水管电

等到开好槽之后，并且将槽体清理干净，接下来再确定水管和电线的布置方式。比如，水管分布的时候，按照左热右冷的原则，水管之间要有一定的间距。并且水管和电线、煤气管之间的间距也要达到要求，一般要达到30厘米。水管要布置在下方，电管要布置在上方。

将电线要穿管，布置在槽体当中。布置电线的时候分为强弱电线，这两根电线不能够同槽，直径间距需要达到20厘米。然后在强弱电线的交叉处包裹上锡箔纸，防止干扰。管线在布置的时候还需要保证达到散热的要求。

3、封槽处理

等到水管电线都布置到位，接下来再做封槽处理，选择水泥砂浆来做封槽，才能够预防出现开裂的问题。后期还需要浇水养护，达到强度等级。

地暖的施工流程

1、先安装分集水器

首先需要将分集水器进行安装，通过膨胀螺丝将其固定在墙面上，而且要固定。

2、设置找平层和保温层

如果设置了水电管道，用水泥砂浆做了找平，等到强度等级到了之后，就可以直接铺设保温层。可以选择聚苯板保温板，铺设的时候一定要保证是平整的，并且缝隙之前要做好密封的效果。

3、铺设反射膜

然后在保温层板上面再铺设一层专用的电暖反射膜，避免地暖温度向下传导。

4、铺设管道

反射膜的表面上铺设地暖管道，要求间距以及走向辐射都需要符合要求，并且要将管道做好固定的工作。然后再做好打压测试，确保地暖管道没有渗水的问题。

5、地面回填

最后再通过水泥砂浆做找平，填充填充层，等到养护达标之后，就可以铺设地面材料。