房产税几个点，需分情况来看：一、如果是企业名下房产，或自己用来经营的房产，房产税按房产价值的1.21%来收取；二、如果企业将名下套房屋用来出租，那这房产税按租金的12%收取，如果是业

45万装修费5年折旧费计算方法有：一、如果装潢费用占房屋价值的20%，可以将它计入固定资产内计算，用45万装修费加上房屋固定资产，将得到的数值除以剩余的使用年限；二、可以使用平均年限

商品房在房地产要素中属于市场客体。市场客体其实就是指市面上一些可供交换的商品或者是一些服务，它可以是资金，也可以是一些不动产等。在建筑市场中它的市场客体指的就是建筑房屋，所以在房地产

一般情况下地暖回水阀应该保持全开的状态。回水阀全开状态它能够提供充足的供暖效果，不容易出现供暖不均匀或者是供暖效果差的问题。回水阀全打开升温效果也会比较快，如果家里的面积比较小或者是

腰不好建议睡硬床垫。因为当出现腰疼时，腰部骨骼它是处在一个压迫的情况下，睡在硬床上能够对它起到支撑作用，从而降低压迫感，也能够降低肌肉拉扯的疲劳。对于软床睡在上面它会出现凹陷，而这时

二楼卫生间粪水倒灌解决办法是：一、先在马桶内或者是管道内部倒入疏通剂；二、等待几分钟观察，倒入之后是否能够听见声音或者有白烟冒出，如果有说明它正在溶解内部污渍；三、最后当声音消失，没

床垫太软了变硬的方法是：一、床垫反过来，床垫有双面，一面软些，一面硬些，觉得太软了，将硬的一面朝上，直接在上面铺被褥即可；二、夏天铺竹席，夏天可以在软的床垫上铺上竹席，竹席质地硬，不

40*60*2.0镀锌方管每米重量大概是3千克，计算时可以根据这种镀锌方管的规格，40×60×2.0，则代表着方管的长度是40毫米，宽度是60毫米，壁厚是2毫

三极管类型确定：先找出三极管基极，通过黑色表笔接触基极红色表笔，与其中电极相接处，根据指针偏转角度判断，如果角度偏转大说明是NPN型管，偏转角度小说明是PNP型管。三极管引脚测量方法

洗墙灯安装方法：一、先根据电源放置位置确定起降灯安装的高度，还要调整好照射角度，通过螺丝将支架固定在墙上；二、安装铝基板，将灯珠的烙铁跟铝基板焊接起来，给焊接好的基板做通电实验；三、

差别大，具体体现在：一、颜色差别，贵的美缝剂用好的颜料，颜色纯正，基本没有色差，长时间不会褪色，差的美缝剂使用一段时间后，出现发黄发黑问题，颜料较低档；二、气味差别，如果是贵的，味道

楼盘府和苑的叫法不同，所代表的身份以及楼盘的价值也可能会不一样。比如，叫做府的楼盘，相对来说房子价值可能要稍微高一些，有一些别墅或者独栋的别墅就会叫做府，象征着身份。如果是普通的小区

装修贷把钱全部取出来的方法：让装修公司把钱刷出来，装修贷的资金是直接打给装修公司的账户上，或者分期打到装修贷款人的卡上，如果想要全部取出来，可以跟装修公司商量，然后给一笔手续费，通过

板塔结合房子便宜的原因是：一、南北不通透，这种房子结合了板楼和塔楼特点形成的一种户型，两端是板楼，中间是塔楼，南北通透性能不是很好，有些户型难以出售出去；二、舒适性不好，通透性能采光

房产达人扔掉自己不想要的家具的方法：一、送人，收拾干净或者整修整，只要还能用，可以送给有需要的人；二、转卖，如果想要更换新的，可以选择一些闲置的网站，拍一些漂亮的照片，上传后，通过二

买房交了20万定金一般不能退，但可结合签订合同约定来执行，具体情况是：一、购房者问题，个人违约不想要，交了20万定金之后，算是业主违约，这种情况下不能退还定金，因为交了定金之后，合同

不可以，原因是：一、如果没有加以处理，受力的作用之下，容易造成破裂，周边的瓷砖还会出现翘起脱落等问题；二、影响卫生的环境，美观性也会大打折扣，空鼓之后，地面积水并且腐烂，甚至有虫子钻

断桥铝型号规格标准：一、55和60系列，这种型材规格标准是1.4毫米，而且能达到国家最低标准范围，如果低于这个标准，就不合格；二、70和80系列，断桥铝门窗型材厚度一般是1.6-1.

马桶水箱不上水维修方法：一、检查浮球是否有东西压在上面，如果有就不能自如移动，需将其浮起，周边清理干净，不能有阻碍物；二、检查水箱活塞，有的时候塞不住了就会漏水，如果损坏了，需更换新

卫生间地漏有风吹上来的原因：一、地漏有缝隙，密封效果失效了，所以就会有风从下水管道当中吹上来，也容易造成有异味的问题；二、水封高度太低了，一般来说要设置高度为50毫米，如果太低了，就