房产税几个点，需分情况来看：一、如果是企业名下房产，或自己用来经营的房产，房产税按房产价值的1.21%来收取；二、如果企业将名下套房屋用来出租，那这房产税按租金的12%收取，如果是业主个人出租房屋，房产税按租金的多少来给；三、如果购置的是第二套房产，房产税要根据各地制度来决定。
房产税包括哪些
1、契税
契税就是对该套房屋的进行变动而产生的税收，一般这种契税应该是由买方进行承担，契税是按照评估的价格的1%到3%进行缴纳收取。如果自己购买的是首套房，而这个首套房的面积是在90平米以内，那一般它的收取税率是在1%，如果是在90平米到144平米之间，那需要付的房产税是要按照1.5%收取。如果不是首套房产或者是该套房产的面积已经超过了144平米，一般是按照3%收纳。
2、营业税
其实营业税就是指房屋在使用过程中所带来的增长值，目前营业税也被称之为增值税，一般增值税是要由卖方进行承担，一般是按照房价的5.6%来收取，但如果是普通住房它的使用年限已经超过了两年，这种情况它的营业税是可以减免的。
3、个人收入所得税
个人收入所得税主要是针对于卖方进行收取，这种房产税是按照整个房屋价格的1%或者是差额的20%缴纳，但如果这套房是属于普通住房，而且是自己名下的首套房产，而且已经有五年的使用年限，这样的房屋在买卖时他的个人收入所得税也是可以进行减免。
4、印花税
就是指房屋在买卖时所出示的凭证上带有印花的这种文件，在获取这样的文件时是需要收取一定的印花税的，一般印花税只需要五块钱。
房产税缴纳要注意哪些
1、一般房产税款缴纳的时间，每个月它都是有相应变化的，所以对税款缴纳时间一定要注意进行查询，而且注明的应交纳税收人一定要准确，当期开票收入无论款项是否收回，它都应该被计入应纳税款收入中，而且对于房产税不能够多算收入，如果多交税金，后续退费时会比较麻烦。
2、新建好的房屋在交付之后，如果想要进行使用，需要先计算好房产原值，比如像中央空调设备，在计算时应该算入原值当中，而对于旧的房屋这种设备应该作为固定资产，不属于房产原值。
3、如果该套房产它是属于租借的情况，那对于纳税的收纳是应该按照该套房产租金的数额来收取，如果该套房子它是属于出租联营的状态，它的房产税的缴纳税率和租借的房屋计算方式是不一样的。
