精装修房子是当下房地产行业中备受广大业主们所喜爱的一种类型，能够节省业主们很多的装修物料采购时间和监工时间，在市场中的需求量一直都比较大。精装修房是由装修公司进行统一的装修，可能在很多的方面都会存在问题，因此验房是比较关键的一个环节。那么精装修房怎么验房？
一、检查房屋结构
精装修房在验房的时候，要详细的查看房屋的结构和合同中所描述的结构是否是相同的，然后房子的整体进行全面的检查，检查的项目主要涵盖了房子的面积、房间的朝向和公摊面积数据等等，有差错信息的一定要详细的记录清楚。如果并不是结构性的问题，那么在交接精装房的时候要做好书面记录，让房地产开发商书面承诺在维修的时间。
二、核对品牌和数量
精装修房的业主在验收的时候，可能会发现防盗门、卫生洁具、装修材料和整体橱柜等品牌和数量与原来在合同中所约定的品牌不同，因此，业主们在验收的时候一定不要着急检查施工项目的工程质量，应该先花费一些时间检查一些设备问题，如果设备的品牌更换了，那么便说明住宅的品质也发生了改变。
三、检测室内空气
精装房在验收的时候，不仅要查看房子中的各项设施，还要检测室内的空气质量是否符合标准，如果空气中含有大量有害的物质，那么便会对人体健康造成一定的伤害。在验收精装修房的时候，空气质量检测也是验收的一个重要环节。
四、检查水电煤气
精装修房的水电煤气这些方面，主要观察水龙头的出水情况是否是正常的，下水道和地漏是否是通畅的，可以打一盆水然后倒在下水道和地漏上面，检查水流的流速是不是正常的。电路方面的检查，因为深层线路是安装在墙体的内部，如果不是专业的人员并不是很好检测，一般会检查开关灯是否灵活。
五、检查墙体和墙面
在验收精装修房的时候，要注意查看强日的转角线是不是笔直的，墙体的平整情况、有没有裂缝，如果发现了这些问题，就需要及时的叫开发商来处理。墙面下要检查有没有出现空鼓的情况，只需要用小锤子轻轻的敲击就能够听出下面是否出现空鼓。
精装修房怎么验房？以上所介绍的几点验收技巧便是针对这个问题的相关介绍了。精装修房验收不能马虎，需要注意的事项非常的多，希望上文能够为业主们带来相关的帮助。
