月收入1万元可以贷款150万买房，但有相应条件：一、公积金贷款，贷款金额不能高于公积金账户余额的10倍，已婚人士不能超过70万，未婚人士不能超过40万；二、商业贷款，商业贷款利息稍微高一些，有固定收入证明以及正常流水等，一般可以办理的，但后期每个月都要按时还款，否则会影响个人征信。
1、公积金贷款
公积金贷款买房有明确规定。贷款金额不能高于公积金账户余额的10倍，已婚人士贷款额度不得超过70万，而未婚个人贷款额度在40万左右。具体要根据当地的规定来，区域不一样，贷款额度也会有所波动。虽然公积金贷款利息确实很低，但是也需要满足一定的条件。
2、商业贷款
办理商业贷款手续是很严谨的，必须要有固定的收入和工作，可以按时偿还贷款的本金和利息。一般需要借款人向银行提供正常的银行流水，公司的收入证明，以及个人征信证明等等相关资料。以上手续都办理好，一般都是可以通过的。每个银行的需求还不一样，具体要根据银行而定。
