房子交了定金退款条件：一、双方在签合同的时候关于退还定金有明确的条件规定，按照条约内容来实行，比如说没有在规定时间内交房，开发商就需要给购房者定金全数退还；二、合同当中的房屋面积或者配置跟开发商的售楼广告不一致，房屋交付之后一直拿不到房产证的情况，可以要求开发商退还定金。
买了房子交了定金怎么退
1、购房者在正常缴纳了定金以后，由于开发商的原因导致后期的房产交易没有办法进场进行，那么开发商是需要退还购房者之前缴纳的定金的，而且是全额退还。具体的退还方式还要按照双方在签订合同当中对于这一款项的约定，一般关于开发商这边违约的情况是需要向购房者双倍退还定金的，开发商跟购房者之间也可以互相协商了之后再做决定，此类情况购房者有权利利用法律来维护自己的切身利益。
2、买房子交了定金以后，只要没有签正式的买卖合同交易都算没有完成。有时候没有办法签署房屋的交易合同，原因不在于开发商，也不在于购房者，而是有其他的原因，开发商跟购房者都不存在过错的情况下，开发商是要将购房者的定金全额返还，这里面是不存在任何交易纠纷的。但是如果是开发商违约或是开发商没有售房资格导致相关单位干涉而没有办法完成房屋买卖，那么开发商是要双倍退还定金的。
买房交定金需要注意的事项有哪些
1、买房是一件大事，再跟开发商那边进行交易合同的时候，一定不能口头上签协议或者是口头约定，因为口头约定是不具备法律效益，不受法律的保护，所以在跟开发商签订购房合同的时候，一定要有纸质的合同说明，上面要写清楚合同，关于房屋的详情，还有双方对于签购的定金的处理，还有如果违约会存在怎么样的惩罚等等，要将责任和义务明确到个人，如果只是口头约定，后期如果遇到经济纠纷或者其他的问题，是没有任何法律保障的。
2、买房定金在之后正式买卖之前，经常会出现购房者和开发商那边的纠纷，所以在签订购房合同的时候，就要在合同内容上制定一些关于定金方面的条款，同时要仔细斟酌一下合同内容的利益，和内容是否存在不公平不合理的分配，防止一些开发商利用购物者的法律知识薄弱玩文字游戏的法律空子，让购房者之后产生一些违约的情况。
3、虽然说在签购认定书的时候是想要买这个房子的，但是谁也不能保证事情可以一帆风顺的发展下去，所以在关于事后如果出现意外是否能退定金，这一项要有相关的条款在协议当中写明白，避免后期产生纠纷。
