延期交房办理退房是可以申请成功的，毕竟不是自己的原因导致房屋延期，所以可以申请退房。可以参考：1、延期交房直接去售楼处办理退房手续，开发商会赔偿相应违约费；2、延期交房可以退房，但是考虑到房子的升值价值，建议不要退房；3、如果开发商资金链短缺或公司破产，为了保险起见，可以退房要求赔偿违约金。
延期交房退房情况一：延期交房是可以办理退房手续的，因为延期已经违反合同了，所以遇到这样的情况，开发商一般也不会推卸责任。如果开发商已各种各样的理由拒绝退房，那么跟合同肯定是相背的，不符合一开始的约定。正常延期交付可以将实际情况反映给当地政府，一般当地政府都会要求开发商按照合同履行相关的延期交房赔偿与损失，一般开发商给户主赔偿肯定能挽回退房的请求，但是，如果开发商还一直找借口，那么户主是有权利要求退房。
延期交房退房情况二：考虑到现在的房价还一直处于上升阶段，如果自己买的房子是期房，在交房的时候出现延期，但是房价已经比原先的定价高出30-50%那么建议不要去退房，虽然已经延期交房但是房屋的实际价值一直在上涨。所以，如果出现延期交房并且开发商也承认支付一定的延期费用按照合同来支付，那么建议业主还是选择等待，因为开发商并没有逃避自己的责任，一旦退房会给自己造成经济损失。
延期交房退房情况三：不排除一些意外情况，如果不是正常延期交付的楼房，那么按照当初签订的合同办理相关的违约手续，如果因为发生经济链短缺或者开发商直接宣布破产等。为了保险起见，业主还是考虑自己的利益，要求开发生马上退房，并且支付违约金。
买房的注意事项
1、购买五证齐全的房子：买房子一定要选择五证齐全的楼房，这样买的时候才会放心，不会出现忧虑，即使购买的是期房也不会因为担心而害怕。建议去房管局进行查询，不要相信售楼处的话语要自己去查询，看看到底是否五证齐全，预售证也有。
2、购房需要注意利率：选择买房子一般都是商业贷款或者按揭贷款，很少有人会全款购房买，所以在选择贷款的时候要根据自己的需求去贷款，选择还款方式，并且需要查看贷款利率是多少，选择利率保持在0左右，二手房可能会高一点。
3、购房合同很重要：买房子合同很厚，但是也得详细看看，主要是看房屋的面积是多大，公摊是多好，其次就是交房时间是多少，延期、逾期会有什么约定，必须要详细阅读，在约定合同。
