防水质保年限有相关的国家规定，保修期一般情况下是五年时间，屋面防水工程、浴室、房间及外墙防水质保期为5年，在购买房产时可直接向工作人员进行询问，获得具体的相关信息。
房屋防水注意事项
1、地面防水
厨房和卧室通常是整个房屋的防水重点，防止日常生活中的用水渗入墙体和楼层中。在对地面进行防水处理工作中，首先要使用水泥砂浆将地面进行平整处理，以免防水层因厚度不均而渗漏。在正式开始防水工作之前，还需要对地面进行清洁工作。
待地面干燥后，涂上几层聚氨酯防水涂料，然后再铺上瓷砖或地砖。墙体与地面的接缝处很容易成为一个木桶最短的短板，所以下水管道与地面的接缝处这些边边角角一定要重视，并适当地涂上防水涂层。装修团队需要为厨房和卫生设施上方和下方的水管制作水泥覆盖物。用刷子将聚氨酯防水涂料重新涂刷，然后将聚氨酯重新防水至地面，加上原来的防水层，形成复合防水层，增加防水性。
2、墙面防水
由于设施布置的原因，当进行洗浴时水很容易溅射在周围的墙面上，如果墙壁不防水，随着时间的推移，与隔壁墙壁相对的角落的墙壁将更容易因潮湿而发霉。 因此，在铺设墙砖之前，一定要做好墙面的防水处理。
正常情况下，墙体在三十公分高处应防水，但对于体量较轻的墙体，不承重的墙体，前墙应防水，低处也应防水一点八米。关键的地方在于，靠近淋浴区的墙壁必须要达到一点八米的防水高度。使用浴缸时，与浴缸相邻的墙壁上的防水涂层高度应高于浴缸的顶部边缘。
3、墙内水管防水
在使用防水材料之前彻底清洁。细小、未清洁的杂物会导致表面在涂抹后膨胀脱落，影响地板的整体防水效果。涂抹时，最好在第二次涂抹前将基层干燥，以获得更好的防水效果。应采用不同的应用方法，视不同材料的具体选择而定。不能随心所欲，否则防水效果会大打折扣。
防水测试是防水的最后一步，也是最重要的一步，此时发现的任何问题都可以及时解决。防水后，业主应将排水管与门之间的缝隙封闭，以确保安全。将水存放在室内一定高度并停留一定时间后，测得的高度没有变化，即可通过检验。然后就可以在防水材料的表面再制作一层保护层，等它干了，再进行正常的装饰。
