明年交房明年再办按揭是否可以，应该看双方之间签订的合同：一、如果合同里有明确规定，应按照合同签订的内容来办按揭手续，如果不按时办理就属于逾期现象，也没有履行合同部分；二、如果合同里没有规定要求，那可以跟开发商沟通协商，双方确定一个合适的贷款时间，再到银行办理贷款手续。
1、合同里有明确规定
现在绝大多数人购买的房子都属于期房，也就是说现场拿不到房子，不能入住进去。但不管购买的是现房还是期房，只要购买就会跟开发商签订合同，合同里内容应该详细。另外在签订合同时要看一下合同里面对于办理按揭有没有规定要求，如果有明确规定要求，就应该在规定的时间内办理好贷款手续，可以到银行申请，因为申请还需要一段时间，毕竟银行需要对个人征信还有流水单进行审核。
如果购房者没有在规定时间内办理按揭手续，那就属于逾期，这个房子仍然属于开发商自己的，他有权将这套房子售卖给其他人。如果办理了按揭手续，办理好贷款，那么后期就没有那么多麻烦，这套房子就应该属于你，不过接下来购房者需要每个月偿还贷款，如果不还贷款就会影响个人征信。
2、合同里没有规定要求
就算合同里没有规定要求，也建议购房者尽快去银行办理贷款手续，因为以上已经介绍过如果不办理过户手续，这套房子就属于开发商，他有权将房子售卖给其他人，自己喜欢的房子，价格合适的房子被开发商卖掉之后，其实对于购房者而言心情也会很低落的，所以尽快到银行提交身份材料证件，等工作人员进行审核。
买房贷款分几种形式
1、商业贷款
使用商业贷款购买房子的业主比较多，通过商业贷款需要提供购房者的身份证件，比如身份证、户口本。如果是夫妻两人共同购买，那应该提供结婚证，原件复印件都要准备齐全，包括准备好工作证明，还有银行流水单等等。
2、住房公积金贷款
如果所在单位帮忙交纳住房公积金，就可以使用公积金进行贷款，公积金贷款利率相比于商业贷款而言要低一些，如果夫妻两人都有住房公积金，那最后能为这个家庭节省不少费用，经济压力相对来说也会少一些。
3、组合贷款
所谓组合贷款也就是商业贷款和住房公积金贷款一起使用，当然前提条件是，购房者所在单位要帮忙交纳公积金，不过组合贷款计算方式比较复杂，可以到银行那边提前了解一下。
