买的期房还没交房是否能退，需要结合相关情况而定：一、正常交工，如果房子正常建造，正常交工，房款不予退还；二、违反条例，如果开发商违反建筑条例，出现拖延现象，则可以要求退房；三、质量问题，若交房时发现有质量问题且不予解决，则可以要求退房；四、办房产证，若房产证一年内没有办理下来，同样可以要求退房。
1、正常交工
因为大多数开发商在楼房的建造中，都会按照相关要求制定施工进度，然而施工进度也会在售房时，出现在所有业主的购房合同当中。然而在一切顺利且房子能正常交工的情况下，业主则无任何条件要求退房。包括在缴纳押金后，无论是否购买房子，按照相关规定施工进度正常则不予退还。
2、违反条例
但如果是开发商在建造是违反条例，尤其是开发商的延期交工导致期房无法正常交工，则业主可以要求赔偿，甚至要求退房也无任何压力。几乎所有的业主在购房时，购房合同当中都写明了关于延期交房的赔偿问题。因此，或要求开发商退房或要求补偿，均可实现。
3、质量问题
虽然在楼房的建造中需要经历多到验收环节，但依旧无法保障所有的楼房质量。因此，当业主在验房时，发现房子的主体结构方面出现了严重的质量问题，不仅可以要求开发商给予更换，甚至要求开发商直接退房，也可以。
4、办房产证
如果开发商按照正常的时间交工，并且在业主完善了所有的购房手续后，便可以开始办理房产证。但由于房产证办理要求较多，而且主要问题出现在开发商身上，则需要等待时间。根据相关规定，若能在一年时间内把房产证办理下来，则不予退房，但一年之后依旧无法办理，则可以退房。
买期房好还是买现房好
1、根据个人情况考虑
因为现房与期房的价格上有一定差距，而且也可以根据自己的住房需求来决定购买哪一种。如果自己当前有房居住，则可以选择期房。因为期房的选择空间更多，而现房大多都是剩余房产。
2、根据购房方式考虑
购房方式可分为两种类型，一种是全款购买，一种是贷款购买。如果是购买期房，则可以按照贷款的形式来办理，因为期房的后期建造时间较长，而且在贷款的办理手续中还需要等的时间更多，所以贷款购买期房更合适。
3、根据经济情况考虑
如果自己当前的经济情况比较好，则可以直接购买现房，甚至购买二手房也比期房更好，毕竟期房存在的烂尾概率更高，而现房子不会。
