房子出租装修墙面的方式：1、改造墙面，直接铺贴上租客喜欢的墙纸款式；2、刷乳胶漆，滚涂、刷涂或者是喷涂都可以；3、墙面直接刮白，石膏粉和水搅拌操作。
1、改造墙面
在墙面上铺墙纸是比较常见的方式，可以让房间有焕然一新的效果。现在墙纸的选择性比较大，市面上有各种各样的颜色和图案，特别适合年轻人，在布置出租屋的时候也很不错，可以根据租客的需求和审美来设计不一样的颜色。在今后想要重新更换时，也特别简单。
2、刷乳胶漆
对出租房刷乳胶漆时，也是一个简单翻新的工作，一般分成滚涂、喷涂和涂刷三种，但不管哪一种方法，都要小心底漆。要爱护墙面，还能做到价格特别实惠。而且底漆要用一个比较匀称的疏松度，这样才可以提升使用率，节省面漆。发一遍乳胶漆，可以提高漆膜的丰满度，让人看起来更有质感，而且很省钱。需要注意的是，出租房再用乳胶漆翻新时，并不是次数越多越好，只需要买一些质量比较好的乳胶漆，刷涂两遍左右即可。
3、墙面直接刮白
简便的方法就是墙面上刮白处理，自己有一些小技巧就可以操作，直接石膏粉和水搅拌好，墙面找平之后开始涂刷。一般次数是控制在两次左右，每一次都需要找平。至于需不需要刷漆，可以根据自己的经济条件。一个纯白色的墙面同样可以让人看起来比较的舒适，而且能有一个很干净的居住环境。
新房出租的注意事项
1、审核信息
出租房子时，必须要对租房人的身份进行核实，要查看身份证和护照等一些证件，而且需要了解租房者的工作以及家庭居住人口。
2、确定租赁时间
房子一般不建议租给一些短期的租住户，时间是以半年为上，把应该注意在和承租人沟通的过程中，不可以透露自己太多私密的消息。
3、合同情况
来办理租赁合同时，需要双方都满意，而且要彼此了解。在合同的期限之内，双方都要履行合同的规定，任何口头协议也要落实，在正式的合同当中才可以维护双方的权益。在合同期限之内，房东要善待房客，而且不可以直接把房租涨价，更不可以在中间过程当中把房子转租给别人。
