买房契税什么时候交是最佳时机?房屋契税是房屋买卖过程中国家向我们征收的款项，一般情况下我们会按照合同标明或者国家规定的数额如数上缴，那么上交房屋契税的最佳时机是什么呢?很多朋友们可能不知道，接下来的内容就让我们一起做详细的了解。
各地区有不同的规定，有的地方规定交房前必须缴纳房屋契税，有的地方规定要在签订合同后10天内缴纳。而且按照目前主流操作，期房的契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时缴纳房屋契税。房子交付后尽量不要超过一年，否则就是滞纳金。相信很多人都很关心这个问题，一般是在办理契税的时候审批缴纳契税，一般顺序是买房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
在放款批下来后，开发商打电话让你交契税，此时要去审批交契税。假如不是个人买房，还需要缴纳印花税，交房时，这时一般会把钥匙给你，而且一个月内办好，也不是很麻烦，交完契税后其他费用几乎没有了，除非你是全款才开始交不动产产权证。
第一套房而为私人住宅的，面积低于90平，契税费用为总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳。
办理房产契税所需的材料：
1、所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;原房产证原件和复印件。
买房契税什么时候交是最佳时机?上述内容为大家简单介绍了办理房屋契税和房屋契税缴纳的最佳时期，如果近期有缴税意愿的朋友们，可以拿着相关资料去税务部门办理。
