宗地面积和建筑面积的区别有：一、含义不同，宗地面积主要是指土地面积，建筑面积指的则是房屋当中各层的总体面积；二、范围不同，宗地面积通常是包含有建筑面积的，但是跟购房者有关联的面积一般都是建筑面积。
一、含义不同
宗地面积主要指的是土地面积，一旦确定好土地权边界的位置，那么相应的土地面积也会进行确认，建筑面积一般是通过政府进行规划给予开发商的房屋建筑面积，主要指的是房屋里面各层的总体面积。
二、范围不同
宗地面积当中是包含有建筑面积的，但是宗地面积并不是真正与购房者有关联的面积，一般跟购房者有关联的都是指建筑面积，因其是跟购房时的房屋总体价格具有一定的关联性，购房者在进行购房的时候，一般是拿建筑的总体面积去乘以房屋的单价，从而得到了房屋整体的价格，一般建筑面积还包含了房屋当中的公摊面积和使用面积。
建筑面积包括哪些
1、建筑面积
购房者在进行购买房屋的时候，建筑面积通常也会指房屋的整体销售面积，更加具体的就是指整体的建筑物的楼地面积以及依附于整体建筑物的一些室外阳台或室外的走廊及室外的楼梯和地下室等区域，并且是结构比较牢固还具备有上盖的，层高要在2.2米或2.2米以上的建筑。
建筑面积的具体面积有多少，跟购房者需要较大的房款是有很大的挂钩的，因为购房者要交的房屋总价，就是要有建筑面积去乘以房屋每平米的单价，甚至建筑面积还会包含有购房者在入住的时候一些取暖费或者物业费的收取，因为这些费用的收取都是需要按照建筑面积总体的平米数进行收取的。
2、套内建筑面积
套内建筑面积也是属于建筑面积的其中一个部分，主要指的是商品房套内当中各个部分的面积总和，其中包含套内的墙体面积、阳台建筑面积以及房屋使用的面积，套内面积主要是用来把购买房屋的所有价值进行衡量的一种指标，套内面积如果越大那么房屋当中可以使用的面积就越高。
3、公摊面积
公摊面积就是指整栋楼房当中的购房者对于小区当中的公共用房等公用的建筑区域要进行共同分摊的面积，这些公共需要分摊的面积是要由所有的购房者进行共同购买的。公摊面积一般是包含一些业主共同使用的面积，包括设备间、电梯井、楼梯间等一些公用空间。在购房的时候，房屋的总体价格里面是有公摊部分的价格的，所以公摊面积的大小是关乎到房屋总体价格的。而且公摊面积还会关系到公共区域的整体舒适度以及套内建筑面积的使用大小。
