已备案的购房合同变更手续有6个步骤：一、书面申请，购房者需提供书面申请书，详细标明各项细节；二、提交开发商，将书面资料及材料递交于开发商，请求配合；三、准备资料，将个人资料及购买合同准备好，向管理部门申请；四、审批过程，相关部门审批资料并核实后给予通知；五、办理更名，办理合同更名手续盖章即可。
1、书面申请
由于购房者在此之前已经办理了购房的相关合同，并且已经完成了前期的部分手续，因此当前的购房合同已经经过了备案，想要更改合同当中的名字，必须要走一系列的手续，而且书面申请更为重要。购房者需要填写一份书面资料，并在其中详细写明合同备案号，写明具体更名的理由，并在所有的条例中进行勾选。
2、提交开发商
当前写好的书面材料递交到开发商手中，请求开发商给予配合。而开发商会针对购房人员提供的资料进行审核，观看其中的更名理由，如果同意便会在该申请书上签字盖章，而后可以协同的相关部门办理更名手续。
3、准备资料
接下来便是准备相关的所有资料。在此之前已经办理了大量的购房手续，因此其中产生的大量购房手续必须要准备齐全，包括个人的身份证，户口本以及结婚证件等等。当资料准备齐全后，可携申请书及买卖合同向辖区房产管理部门提出申请，等待审批。
4、审批过程
审批过程或许缓慢，有可能一周之内，有可能长达一个月以上，但相关部门的工作人员会针对申请人提供的所有资料进行审核与调查。如果所有流程和手续均符合相关要求，则会在审核通过后以电话或短信的方式，通知申请人前去办理后续手续。
5、办理更名
完成了所有的申请流程后，当地房地产登记中心会在当场给予办理更名的手续，而主要的做法是在原合同上加盖作废的章或者更名修改的专用章，并另立一份购房合同。至此，以经过备案的购房合同的更名手续，已办理完毕。
购房合同注意事项
1、合同内容
关于合同当中的所有内容，购房者必须强加餐员，确保所有的相关内容符合实际情况，并且不存在任何疑问的情况下，方可签署。
2、合同名字
然而购房合同当中显示的名字，在一定程度上决定了房产的归属，所以必须要明确，尤其是当前的夫妻关系。如果是在结婚之后购买房产，无论房产上的名字是单人或双人，都应被理解为夫妻共同财产；所以如果可以，建议在合同上写上两人名字，以免出现合同变更事件。
