开发商造跃层的房子主要考虑的是楼层方面的问题，跃层结构的房子一般都是在小区的顶楼设计，房子的高度在7层以上的都是要安装电梯的，但是如果在6层的时候设计成跃层的房子就是6跃7的格式，那么就可以不需要安装电梯，6层到7层之间使用楼梯就可以了，一定程度上也是承节省了造价成本。
什么是跃层的房子
跃层的房子设计就是占用了上下两层楼，可以将家里面的卧室、客厅、卫生间、厨房等功能区域进行合理划分，比如将上层空间用来做卧室、卫生间和其他的休闲室等空间，下层可以用来做厨房、客厅、活动室等空间，这样可以实现家庭布局的动静分隔，互相之间干扰比较少，所以还是很不错的选择。而且大部分的跃层式住宅面积还是比较大的，采光和通风效果也会比较好。
跃层房子的缺点有哪些
1、由于跃层房子是上下两层的格局，所以1楼2楼是用楼梯来进行连接的，从空间上就占据了一定的空间面积，让实际的使用面积减少，对于家里面有老人和小孩的家庭来说，存在着一定的安全隐患。
2、跃层的房子由于设计的问题，在夏天的时候一般会比较热，一般是设置在顶层的设计当中，如果遇到了危险情况想要逃生的话，可能会有一定的难度。
3、因为是在顶层空间设计的跃层房子，通风效果不会很好，尤其是夏天的时候，室内的温度会比较高，这种情况只能开空调来缓解这个问题，长时间的使用空调，增加了家庭的生活成本。
跃层房子的装修注意事项
1、在对跃层房子进行装修的时候，由于上下两层是通过楼梯来连接的，所以在对楼梯的选择和装修上要多加留心，选择跟家庭装修风格相一致的楼梯风格来进行装修，这样整体的装修效果才会比较的协调，同时在选择楼梯的时候还要考虑到楼梯的宽度和造型，尽可能的来节省楼梯所占用的空间，在考虑楼梯的使用方面，除了要考虑能够方便上下楼之外，还要考虑到上下楼搬运东西的需求将楼梯的宽度尽量的设置宽一些。
2、在对跃层房子装修的时候，还要注意各个功能区的划分，合理的利用空间，让每一个功能区之间互不干扰是非常必要的，这样子能够营造一个好的生活环境，生活质量也会得到提高。
3、在对跃层房子进行装修的时候，还要根据主人的喜好和品位来选择合适的装修风格，在装修的时候可以考虑将客厅、餐厅还有主卧的装修档次稍微装修的豪华一些，其他功能区域的装修以简约为主。
