顶楼四五十年不漏水肯定有的，只要房子的质量过关，而且防水工程做得好顶楼在四五十年内不漏水是可以。在做顶楼防水层的时候一定要选择质量好的防水材料，而且在进行防水施工的时候，也要按严格按照施工要求和标准来进行施工处理，这样子能够保证防水层长久不被破坏，使用寿命也更长。
顶楼漏水的原因有哪些
1、如果手是自建房子出现了顶楼漏水的情况，大部分是由于房屋建设的时间比较长了，地基出现了下沉的情况，这样就会导致楼顶有裂缝从而导致的漏水。如果是地基下沉导致的裂缝情况，不需要急于修补，需要先等地基下沉阶段结束以后，再根据实际的下沉情况和裂缝情况来进行修补，必要的时候需要让专业的施工团队上门来进行处理。
2、很多家庭会将顶楼利用来种植植物绿化顶楼空间，不过在种植食物的时候会产生一些积水或者是淤泥之类的，时间长了以后会影响到房屋的防水材料，导致房屋材料腐蚀引起顶楼漏水的情况，如果在楼顶种植植物的话，建议用架子来摆放一下，不要让植物直接跟顶楼的层面接触。
3、如果房子建设的时间比较长，平时没有对房屋进行保养和维护，时间长了之后屋子层面上的防水材料会老化和损坏，这样就导致防水效果失效引起漏水的情况。
4、有时候顶楼漏水有可能是一开始建筑房子的时候，建筑方就没有按照施工步骤来进行顶楼的防水处理，一些商家偷工减料或者是使用劣质的防水材料来建筑房屋导致漏水也是很常见的，所以在收房的时候一定要对房屋的防水处理做好检查。
