房子70年产权到期以后，按照国家的相关规定是会自动续期的，但是续期之后是否要缴纳续期费用或者有没有其他的减免续期费之类的政策，都是要根据国家出台的相关政策法规来执行办理的，目前还是没有确切的相关政策的。
买房子要注意哪些问题
1、买房子的时候首先是要去选择一个合适的楼盘，尽量选择知名度高一点的楼盘开发商合作，以免出现烂尾楼或者是开发商跑路的问题，在选择楼盘的时候要多比几家，也可以问一问身边已经买过房子的业主，通过他们的评价口碑来作为参考选择合适的楼盘。
2、在买房的时候还要注意避免开发商的定金现金，很多开发商在卖房子的时候会打出很多的优惠活动的广告，不过这些优惠活动一般都是要先缴纳一定的定金的，涉及到缴纳定金的问题，一定要仔细的阅读好他们提供的活动内容和合同上的内容是否一致，存在问题一定要当场指出，不能在签完合同之后再反悔，这样的话定金是退不回来的。
3、在买房的时候还要注意选择一个方便自己出行和生活的位置，有时候并不一定说价格高的房子位置就一定好，现在大多数房子都是建在市中心的外围了，反而一些之前建的老房子还靠近市中心，所以在选购的时候要根据自己的实际生活需求和职场要求来选择合适的房屋购买。
4、在买房子的时候还要注意对房子的实际面积进行亲自测量，不要根据开发商那边提供的数据来确认，特别是收房验房的时候，一定要仔细验过每一个角落和房间才能够确定收房。
买房流程有哪些
1、买房首先是要去看房选房，根据自己想要的生活设施和生活方位去相应的楼盘选择合适的房源，在选择房子的时候要考虑到楼盘的楼间距绿化率，还有户型的采光通风效果等多个方面的问题。
2、在确定选哪一个房子之后，就可以跟开发商那边签订购房合同了，在签订合同的时候需要认真阅读一下合同内容和自己所看到的楼盘信息是否相符，还有周边的环境设施面积等等。
3、买房子一般是有全款付和付首付两种付款方式，根据自己的经济情况来选择合适的付款方式，现在买房子大多数都是先付的首付，然后再慢慢的还房贷，所以在选择了贷款的时候，还要注意选择贷款的时候要留意还款的方式，还款方式一般有等额本息和等额本金两种方式。
4、等待房子封顶成功之后，开发商就会跟购房者进行交房仪式交房的时候，购房者需要对房子进行收房验房的流程，收房验房是绝对要认真仔细的检查房屋的质量，如果有问题可以拒绝收房，等问题解决了再收房。
