买商品房可以退税。但需满足的条件是：
一、房屋产权人需要有书面申请书才能够办理；
二、有买卖的合同以及房产证的复印件；
三、只退部分的税款，如果在一年之内又买了房子，可以再办理没有退税部分的税款；
四、如果房子是夫妻两个人的，提供两个人的关系证明，才能办理，符合以上所有条件，才可以完成退税手续。
买房退税的流程是什么
1、提出申请
首先需要由本人提出书面的申请书，通过当地的房管局去领取，按照要求如实填写相关的信息，并且要报送所有关于退税的材料。比如有个人证件，包括房产证的复印件以及签约的合同，缴纳税费的原件。
2、等待审核
接下来就是由征收部门对于所交的资料进行全部的审核，并且由工作人员当场受理退税的申请，审核是否符合退税的要求。
3、审核通过
审核通过之后，符合了条件，才能够去开具退税的凭证。然后在7个工作日之内就能够办理完所有的退税手续，将相关的资金打入到个人账户当中。
