房屋外墙渗水解决方法：一、沿外墙门窗框周边渗水，窗口缝隙填充不饱满，用砂浆填充；二、施工时遗留问题，要及时将附着在外场的设施拆除；三、外墙砖砌体渗漏水，砖逢砂浆不够饱满，产生裂缝，加强水泥砂浆的厚度；四、安装工程问题，墙上打洞后处理不当，容易漏水，一定要用防水砂浆填充饱满。
一、沿外墙门窗周边渗水
如果外墙出现漏水的情况，一般来说，是因为门窗周围的墙体没有用砂浆填充饱满，砖墙和门窗接触的缝隙也没有进行密封，时间长了，可能会出现脱落和裂缝，下雨的时候，雨水就会从裂缝里流入室内窗户下面的缝隙没有用砂浆填充饱满的话，水也会流进来。如果窗台下面的粉刷操作的不到位，那就要先把缝隙里面清除干净，再进行打胶处理，最后在抹灰。
二、施工过程的遗留问题
如果墙面渗水，可能是因为在施工中处理不当，没有及时的把外墙的设施装备给拆掉，这个原因也会让墙面形成涉水通道，在施工完成后，只要是附着在墙面的设施装备都要进行拆除。剪力结构墙渗水了可能是因为用了对穿螺栓在固定模板上用来在墙体施工中。墙体的面积太大和对穿螺栓数量过多是墙面渗水的主要原因。
三、外墙砖砌体渗漏水
可能是在施工过程中，砖逢的砂浆填充的不够饱满，导致了框架结构的围护墙与框架梁底之间因为砌体的沉降而产生嫌隙，从而导致墙体渗漏水，如果有渗水的通道，可能是因为脚手架也没有按照要求堵塞好，下雨的时候，外墙装饰表面层有空鼓裂缝时，雨水就会通过缝隙进入抹灰层最后摄入内墙，导致了房屋外墙渗水。这种情况必须要保证外墙的湿润，也要把墙面上的灰尘处理干净，抹灰层的水泥砂浆厚度也要严格控制好，不可以用时间过长的材料。如果天气低于5度时不可以进行抹灰施工。
四、安装工程问题引起漏水
在墙体上打洞是因为空调和水管的安装，就是安装是需要穿过墙体，如果在施工中管道与墙体接缝部分处理不当的话，以后墙面上渗水的问题就很容易发生了。所以施工的时候，外墙保温板必须要用防水砂浆抹灰，墙上的洞必须要用防水砂浆填充饱满。
