当今社会的经济发展,越来越繁荣。生活节奏也逐渐加快,人们在消费过程中难免有资金周转不开贷款的时候,也有提前还款的情况。那么,提前还款需要注意哪些事项,提前还款利息怎么算,各大银行对还款是怎么计息的。下面有小编来一一解惑。
一. 还款方式的决定着利息的变化
1. 提前全部还款,也就是将剩余的贷款全部还清,这种情况,剩余的利息不用还,付过的利息不退。
2. 提前部分还款,剩下的贷款还款方式分又几种方式:
a. 每月还款额度像以前一样保持不变,还款期限变短,这种情况利息节省的最多
b. 还款期限像以前一样保持不变,每月还款额度减少,这种情况利息节省次之
c. 每月还款额度减少,同时缩短还款期限,这种情况节省的利息再次之
d. 贷款本金不变,缩短还款期限,这种情况节省的利息最少。
二.提前还款贷款利息计算方法
依据一般住房贷款还款方法的计算方法分成二种,等额本息和等额本金。本质上都是要还本金和利息两部分。
等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
a.等额本息:
测算标准:金融机构从每月月供款中,先收剩下本金贷款利息,后收本金;贷款利息在月供款中的比率中随剩下本金的降低而减少,本金在月供款中的占比因提升而上升,但月供总金额维持不会改变。
其每个月的利息计算公式为:(贷款额度*(1+还款月利率)2-[月还款额+(1+还款月利率)*月还款额度])*月还款利率
b. 等额本金
测算标准:每月偿还的本金额不会改变,贷款利息会随剩下本金的降低而降低
其每个月的利息计算公式为:上月剩余本金*月利率
总利息=贷款额度*月利率*(还款次数+1)/2
由以上公式不难计算出等额本息每月的利息比等额本金的利息多,到后期等额本金的利息越来越少,每月还款压力相较于等额本息少许多。
三.贷款类别
与个人而言,贷款的中不同,利息的计算方式也有不同。每家银行的规定也有差别,个人贷款的种类有住房公积金贷款,汽车消费贷,商业贷款,小额的信用贷款,按时间划分又分为长期贷款,中期贷款,短期贷款,利率也是不同的。
好了,以上就是小编为大家带来的提前还款利息怎么算的分析的方式和方法。总之偿还的本金越多,节省的利息就越多。依据能力尽量提前偿还贷款。希望对您有所帮助。