买房子的注意事项有：一、证件问题，买房子必须咨询证件情况，若证件不齐全，资料不齐全，不可盲目购买；二、质量问题，若房子质量存在问题或隐藏工程存在质量问题，均不可购买；三、纠纷问题，针对二手房的购买，避免不了纠纷问题，同样需要注意；四、实际问题，其中包括采光率，出行，就医等方面。
1、证件的问题
买房子也算是人生当中的一件大事，如果在购买房子时不去了解开发商的证件情况，盲目购买，倘若房子出现烂尾现象，则后悔晚矣。因此在购买房子的最初阶段，首先应该注意的问题就是开发商是否具备5证，看其证件是否齐全，资料是否齐全，千万不可盲目购买。
2、质量的问题
如果购买的是期房，尚且可以在主体建造的过程中频繁观察楼房质量情况，但如果是现房，房子当中存在的质量问题必然会很多，而且房子的整体质量问题，隐藏工程存在的质量问题，都会存在着很大的安全隐患，所以一定要注意质量。如果有问题，千万不要购买。
3、纠纷的问题
针对购买二手房时需要注意的主要问题便是在于纠纷方面。在购买二手房之前提前了解一下二手房的纠纷情况，因为很有可能对方已经拿着二手房去做了抵押，即便是完成后续的过户，也会给自己带来非常多的麻烦，所以这也是必须要注意的一个问题之处。
4、实际的问题
所谓的实际问题是考虑到后期的居住情况，如果在购买房子时不注意采光情况，不注意楼房建设情况，不注意绿化比例，不注意周边的出行，购物就医等，便捷程度，在之后的居住过程中，便会给自己带来非常多的繁琐事项，甚至是居住麻烦。
购买房子应该重视房子的那些问题
1、购买的楼层数
如果在买房子时，不仔细挑选楼层数便，有可能会因为楼层数的不适合导致居住起来非常的麻烦，一般建议大家尽量选择中高层的位置。因为采光也好，通风也好，噪音也少，灰尘也少。
2、房子的朝向
中国常见的楼房建设标准都是以作为向南的朝向为主，但也不排除有些房子整体朝向上有些偏差，所以房子的朝向对于采光的影响有极大的限制，因此建议优先考虑作为向南的朝向。
3、周边的情况
根据周边的建设情况能判断未来房子升值与否，尤其是开发力度。倘若周边的基本设施已然完善，则基本生活毫无压力。而如果持续开发，则表示房子将来的升值情况非常乐观。
