买房贷款时间：一、商业银行贷款，需根据提供的银行流水，收入证明，固定资产，判断贷款金额，贷款周期及放款速度等，一般在两到三个月之内可成功办理贷款；二、公积金贷款，根据固定收入多少，决定放款速度以及放款金额，通常3个月到6个月办理成功；三、公司贷款，放款周期7天到15天左右，但贷款利率较高。
1、普通商业银行贷款
买房贷款是跟商业银行进行贷款，根据个人收入、贷款周期以及个人存款有着直接的关系，如果一个人贷款买房，不提供证明，而且征信也有污点，那么贷款周期非常慢，甚至办理不成功。
如果，贷款买房准备好银行流水，身份证户口本，个人收入证明，个人资产证明，个人存款证明等贷款周期非常短，选择四大银行一个月到两个月左右就可以把贷款成功办理下来，甚至在7个工作日或者10个工作日左右也会把贷款手续走完，贷款金额陆续发放到账户当中。
所以，普通的商业银行贷款主要是根据个人征信，银行流水，原有资产评估之后，判断贷款周期大概是多久，周期10年20年30年，如果还款能力不足的情况下，贷款金额相对来讲比较少，会根据每个月的还款能力进行规定，没有明确的放款周期。
2、公积金贷款
买房也可以选择用公积金买房，这是现在买房的一种潮流，而且可以缓解资金上的压力，比如每个月房贷是3000，单位缴纳的公积金是1000，那么只需要每个月偿还2000左右的房贷即可。
用公积金贷款，银行主要判断每个月的收入是多少钱，需要打印近3个月或者近6个月的银行流水，通过银行流水判断贷款周期以及贷款金额，流水越大，那么贷款周期可以设置的越长，贷款金额较多，如果每个月的收入很固定，而且流水非常小，银行会自动判断不符合标准。
所以，通常使用公积金贷款主要是根据每个月的工资流水判定贷款速度快慢，材料准备齐全的情况下，15天到30天可以成功办理贷款，如果流水比较少，收入比较低，名下也没有存款，资产，贷款周期需要两个月甚至半年左右，因为公积金贷款比较困难，很多房地产公司不支持。
3、民间小公司贷款
个人征信存在污点，没有稳定的收入，名下没有资产，通过正规的渠道是无法进行贷款的，只能针对一些贷款公司。相比而言，贷款公司放款时间要比商业银行快很多，但是利率方面大概在7个点甚至8个点左右，要比普通的商业银行高出两个点到三个点左右，不会到达高利贷的标准，但是，贷款利息确实比较高，建议贷款周期控制在10年以内。
