买房的首付比例一般要在总房价的30%以上，如果是使用的公积金贷款购房的，低于90平方米的建筑面积小付款比例不能低于20%，若建筑面积大于90平米的，首付款不能低于30%，如果购买的房子属于第二套房子，贷款比例不可低于60%，根据每个城市的发展不同，首付的比例也会有所区别，可以先咨询一下当地的开发商。
新房购买流程
1、确定房源
在买房之前，首先是需要去周边的楼盘走一走，看一看，确定自己想要的户型，根据自己平常生活上的需求，来确定房源的位置，比如自己是上班族，那么尽可能的将房源选择在离自己公司近的地方，还有就是周边的交通设施比较齐全的位置，这样子上班是比较方便的，另外还要注意看一下周边的其他公共服务设施，比如超市卖场等等场所，可以给生活提供很大的便利。
2、签订购房合同
在确定了自己需要买的是哪一套房子之后，就要与开发商签订购房合同了。购房合同一般是包括了付款方式，还有交房的时间和房子日后将提供的物业服务和周边的设施，配套服务等等服务，在签订合同的时候要仔细阅读一下，是否跟自己想要的是一致的。
3、确定支付方式
支付返款的时候分为两种之后方式，一种是分期付款，需要先支付一定比例的首付款，然后其他向银行贷款进行分析；还有一种方式的事，全款付就是将房款全部付清。
4、验收房子
等房子施工完成后就可以验收房子了，主要是检查一下房子的面积跟合同面积是否相符，还有房子的施工质量上存不存在问题等等，确定没有任何问题之后就可以收房了。
5、办理入住手续
房子验收完毕之后就可以办理入住手续，按照小区的管理，正在来缴纳一定的物业费和其他的一些费用，并按月还房款就可以了。
去买新房的注意事项
1、购买新房子的时候，首先需要确定开发商的资质，选择合格的开发商，一般正规的开发商是要我证齐全的这样子才具有卖房的资格，如果开发商的资质不全，那我后期房产很可能会出现烂尾或者是办不了房产证的情况。
2、在选房子的时候还需要注意选择合适的房型和位置，这样关系到以后机入住的时候居住的舒适性，此外还要了解一下，房子的产权性质是属于70年还是40年的，因为不同的产权性质也是有不同的政策的。
3、在购买新房的时候需要看一下开发商跟自己签订的购房合同内容，避免开发商跟购房者玩文字游戏，危害到购房者的个人利益。
