查小区车位是不是人防的方法有：一、看标志，有些小区车位在地下室入口或出口会带有人防工程标志；二、检查有没有人防地下室，如果有会集中建设；三、看规划图，可根据小区规划图，因为规划时就已经确定好地下室的功能；四、直接查询，购买小区房子或车位时，可直接问一下开发商是否是人防车位。
1、看标志
小区带有人防车位，在地下室的出口都会有相应的标志。比如有人防工程的字样或者民防工程的字样，而且如果是独立的，会设置入口。而且设置的门会比较重，基本上属于密闭的防护门，所以从外观就能够看出来。
2、检查有没有人防地下室
选择地下车位的时候，可以观察一下地下室有没有建设相关的人防地下室。因为如果有，都会集中建设。同时还会有一个空间就属于人防的设施，里面的车位就是人防车位。
3、看小区规划图
小区在设计的时候都会根据规划图来精准设计人防车位，而且在进行地下室功能规划的时候，开发商都会提早的规划好，这样就能够分辨到底是普通的地下室，还是用于人防工程的车位。
4、直接咨询
如果想要买车位，可以直接问开发商车位是否属于人防的车位。如果与业主签订的是人防车位的转让协议，并没有告知是人防车位，就可以根据合同法的约定，将人防车位的使用权进行撤销。
人防车位是开发商的还是业主的
2、根据人民防空法的法律规定，人防车位不属于开发商，也不属于业主是属于国家的。因为人防车位的主要目的就是人防工程的一个重要组成部分，发生战争或者灾难的时候，能够保证居民就近躲起来，减少了人员的伤亡。
3、不过，到底属于谁的，其实也要根据人防工程的性质来进行划分。如果是公用设备性质，就属于全体业主，排除了开发商的使用权。如果属于人防工程，这种车位和其他车位是有区别的，不计入公用建筑面积当中，而且这种车位不能够买下来作为产权。
4、如果人防车位到了人防部门进行了登记手续，被政府认可了之后，这类车位可以进行转让，也就是说将其使用权进行转让。但是如果因为战争或者自然灾害，人防车位会被政府这部门无偿征用。
