定金和订金的区别是：一、性质不同，定金具有法律效应，订金只是一个口头用语；二、后果不同，定金轻易不退，除非收定金方出现违约情况以及有违法行为，而订金随时随地可退；三、金额不同，定金不得超过合同标注总数额的20%，订金的数额没有限制。
1、性质不同
定金是一个法律概念，在签订合同时，定金在合同中就起一个担保作用，对合同的成立和合同的履行进行监督负责。那订金不一样，它只是一个习惯性的用语，具有预付款的性质，它不掺和到任何合同当中，也没有法律效应。
2、后果不同
我国在法律中对于定金还是具有相关的法律条项的，在签订合同后，交付了定金，如果有一方违约，这个定金的后果就会发生改变，像买房子，买房跟开发商签订了购房合同，交付了定金，但是因为开发商违约，所以就需要支付给买方双倍的定金金额，如果买方违约，则开发商是有权不退还定金的。而订金，在法律上是没有明确规定的，它有没有效完全取决于双方当事人的约定，这个订金。完全就是被视为预付款及认定为一种履约保障，当在商场买东西，想让店员帮忙留一件给自己的时候，这时支付一笔订金，后期如果不想要，店员就全额退还给买方即可，不用双倍赔偿。
3、金额不同
定金和订金，二者所牵扯的金额也是不同的，根据我国法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同中标注总额的20%，假如合同中标注总额为100万，那定金的金额就不能超过20万。对于订金的金额，法律是没有限制的，完全由当事人双方自由商定。
付定金注意事项
1、交定金时，一定要签订定金协议，不能口头上承诺，在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，是订金还是定金，以免自己无法维护自身权益。
2、一般情况下，定金是不能退的，但是如果符合以下这些情况，定金是完全可以退还的，例如：合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。而且开发商售房时五证不全，有违法行为，在这种情况下，买家是可以直接向开发商提出解约要回定金的。
3、如果是买方自己的责任，不想要了，同时开发商并没有任何的违法行为等，那这个定金就退不回来了，即使打官司，走法律程序，开发商也是无权退还的。因为定金支付完成之后，那之前双方签订的协议就开始生效了，定金在此做一个担保作用。
