不动产证和房产证区别是：一、含义不同，不动产证是不动产权证书，房产证全称是中华人民共和国房屋所有权证；二、机关不同，不动产权证单位由国土资源部监制，房产证由住房或建设部监制；三、编号和内容不同，虽然都有两个编号，但不一样，上面印章也不一样，不动产证由县级以上人民政府颁发，房产证由各地方人民政府颁发。
1、含义不同
不动产证是指不动产权的证明，也是红色的封皮书，但是上面写的是中华人民共和国不动产权证书，由国土资源局制定的一个登记的步骤。房产证的全称可以看到在表面，红色的封面上会显示中华人民共和国房屋所有权证。指购房者买了房子，完成了整个交易，就会由国家部门来颁发相关的证件。有了这个证书之后，就可以用于出售或者出租，产权人有处理的权利。
2、监制机关不同
不动产证的监制机关是指国土资源部。而房产证的监制机关有可能是当地的乡政府，一般来说是指旧的房产证，另外还有是建设部门颁发的。
3、编号和内容不同
不动产证和房产证都有两个编号，一个是建房注册，还有一个是房屋所有权证号。但是两个号码是不一样的，而且号码是唯一的不能重合，就好比是这个房子的身份证号。除此以外，上面的盖的印章也不同。不动产证是由县级人民政府盖章的，盖的是登记机构的公章。房产证上面盖的公章，是地方人民政府的公章。
房产证的重要性是什么
这是很多人梦寐以求，可能是穷其一生要追求的一本证件，而且是目前我国唯一实行的房屋权属证书的制度。由住建部门统一印制和签发房产证，对于购房者的重要性不言而喻。
1、有了房产证，才能够去转让、交易，包括赠送给子孙后代或者将其继承，都需要用到房产证。
2、有了房产证，才能够去银行办理贷款的手续。比如需要抵押或者质押，银行或者贷款公司都需要这个证件。提供原件和复印件，才能够办理成功。如果没有，自然就没有办法进行。
3、自动续期。房子是永久的，土地却有使用年限。如果是普通的商品房住宅，使用年限是70年到期之后，能够自动续期。但是如果没有房产证，权限到期之后，就没有办法对继续使用该土地进行申请。
4、有了房产证，才能够证明是这套房子的主人。没有，万一遇人发生了纠纷，就没有办法证明合法权益。所以有了名字在房产证上面，权利和权益才能尽可能的得到保证，因为受到了法律的保护。
5、有了房产证，拆迁才能够得到补偿。很多购房者选择的是小产权房子，日后遇到拆迁，补偿很少，甚至得不到一分钱的补偿。
