根据相关政策规定房子是可以进行二次抵押的。但如果想要进行房子的二次抵押贷款，门槛方面会更高一些，无论是对房子还是借款人，银行都会有更高的要求。一般要进行二次抵押的房子必须要具有清晰的产权，而且必须是现房，对于借款人的要求则是需要具备比较好的信用，如果是信用不良的借款人是无法进行二次抵押的。
房子办理二次抵押贷款是需要有哪些条件
1、二次抵押的房屋必须是现房
因为期房在变现能力上是比较差的，而且还容易发生质量不好或烂尾等一些问题，所以如果想要进行二次抵押贷款，那么期房是没有办法办理的，一般大多数银行通常都会规定必须要有现房才能进行二次抵押贷款的办理。
2、借款人必须信用良好
无论是要办理什么贷款，都会要看贷款人具体的信用如何，如果贷款人信用是不好的，那么是办理不出来贷款的，所以如果是想要进行房屋二次抵押贷款，那么一定要维持好个人的信用，确保借款信用良好才能向银行进行贷款。
3、产权清晰
想要办理房屋二次抵押贷款，就一定要明确好房屋的产权，想要办理贷款的借款人必须是要拥有房屋所有权的，如果房屋是有产权纠纷的，那么是没有办法进行二次抵押贷款的办理的。
二次抵押会具有什么风险
1、贷款利率高
如果想要进行房屋二次抵押贷款，那么会让一些小贷机构或者是银行承受较大的压力，所以借款人在进行房屋二次抵押贷款办理的过程当中，会具有非常高的贷款利率，而且一般贷款利率都是一个月进行一次计算的，贷款利率通常是贷款总体额度的5%，所以每个月除了要还贷款之外，还要额外支付5%的贷款利率。
2、还款过程无协商
银行对二次抵押贷款的还款是具有非常严格的要求的，如果贷款人在进行还款的过程当中不慎出现突然没有办法进行还款的情况，那么小贷公司或者是银行会把二次抵押的物品直接进行拍卖处理，甚至不会给借款人任何的协商机会，所以如果想要申请二次抵押贷款，那么一定要遵守还款的时间，避免出现一些麻烦。
3、申请贷款额度不高
在办理二次抵押贷款的时候，整体的手续是不复杂的，但是最后申请到的总体金额却不会太高，因为根据一些相关的规定，二次抵押贷款出来的金额是不能比被抵押的物品减去之前原有贷款的额度要高的，所以在申请二次抵押贷款的时候，是要将之前的贷款额度进行减缩然后才能得到，所以最后能贷款的金额不是特别多。
