洋房二楼没人要的具体原因是：一、采光较差，因为楼层高度的原因，前面的楼房可能会遮住二楼；二、隐私较差，由上至下或由下向上，都能清楚的看到二楼，毫无隐私可言；三、排水较差，排水管弯头在二楼处，可能会出现堵塞。
具体介绍如下：
1、采光较差
常见的洋房楼层有三种规格，分别是是4层、7层、11层，其中7层和11层的楼房，由于楼层较高的原因，所以前面的楼房可能会把后面2楼的位置给遮挡起来。一旦后面的2楼位置受到了楼房的遮挡影响，每天享受到的光照比例就会逐渐下降，采光效果较差的缺点自然毋庸置疑。
2、隐私较差
无论是从上往下看或是从下往上看，都能清清楚楚地看到2楼的情况，毫无隐私可言。当人们站在社区的通道抬头看时，1楼可能会被植物所遮挡，而2楼则会清楚地暴露在人们的眼前。同时在其他楼层向下看的同时，1楼的隐蔽性还稍好一些，2楼则是最容易看到的一个楼层，所以隐私不太好。
3、排水较差
如果洋房是贯穿了1楼到7楼，则排水方面应该问题不大，但如果1楼的位置为车库，商业区域，则排水方面的问题会非常明显。毕竟洋房的排水系统在2楼的位置增加了弯头，所以当洋房内的家庭用水过量时，由于出水不及时，在2楼的弯头处就会出现阻塞的现象。
购买洋房应该考虑的问题有哪些
1、考虑便捷程度
如果将房子买在顶层的位置或次顶层的位置，即便是增加了电梯，上下楼梯依旧不方便。所以在顶层和次顶层的楼房方面不建议选择，尤其是顶层的房子存在着漏水的隐患。
2、考虑气候因素
顶层的房子不够方便，这便使得1楼的房子优势体现了出来，但1楼的房子夏天蚊虫多，雨水季节的潮湿问题也会时刻困扰着1楼用户，所以1楼的房子也不适合购买。
3、考虑安全的问题
如果是总共4层的房子，选择2层和3层是比较适合的，尤其是3层，因为上下楼梯问题不大，而且由于楼层高度的优势，所以安全方面根本不需要考虑。
4、考虑采光的问题
如果对应的是11层的楼房，一定要注意采光的情况，一般靠底层的房子采光不太好，所以不建议购买。而比较适合的楼层，应该是6层7层和8层。
