首付最低付百分之多少要结合相关因素来看：1、房屋面积解释，公积金贷款，90平米以下为20%，90平米以上为30%；二、贷款方式解释，公积金贷款最低贷款比例为20%，商业贷款最低比例为30%；三、房产套数解释，公积金贷款的第1套房与第2套房不同，第2套房贷款最低比例为40%。
具体介绍如下：
1、房屋面积解释
贷款买房的形式有两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。如果是以公积金贷款为主，面积在90平米以下则为小户型，贷款比例最低为20%；如果是90平米以上，则贷款比例最低为30%。90平米为划分点90平米以下为小户型，90平米以上为大户型，因为达到90平米以上必须增加首付比例。
2、贷款方式解释
正如前面所讲，贷款买房的形式有两种，分别是公积金贷款和商业贷款两种，然而两种贷款对应同一种类型的房子在首付的比例上，就会有明显的区分之处。尤其针对90平米的小户型公积金的最低比例能降至20%，但即便是90平米的小户型，面对着商业贷款而言，最低的比例也只能是30%。
3、贷款套数解释
如果是从房子的套数角度出发，公积金贷款和商业贷款都可以购买两套住房，只是比例不同而已。按照公积金贷款的最低标准来讲，第1套住房和第2套住房的比例完全不同，第2套住房的贷款比例最低便是40%，相比较第1套住房，首付款翻了一倍。
贷款买房首付支付多少比较合适
1、20%的首付款
如果是从个人的经济来看，在经济和条件不良的情况下，在有公积金并且利用公积金的情况下，最好是按照20%的首付款进行支付，毕竟后期的公积金会越来越多，而且还款的形式也是优先使用公积金当中的金额，对于自己的生活压力并不是特别大。
2、30%的首付款
同样是按照最低的首付比例进行支付，但是在没有公积金的情况下，只能考虑用商业贷款的形式，而最低的首付比例也只能是30%。虽然70%的首付在商业贷款的利率之下，压力有些难以支撑，但受迫于经济的影响，也只能如此。不过好在现如今的商业贷款都可以选择后期提前还款，等到自己经济稍好一些，可以采用提前还款的形式来缓解压力。
3、70%~80%的首付款
如果能按照100%的房款进行支付，自然是再合适不过了，因为不会存在任何贷款利息。可如果进自己最大的能力也仅仅只能凑齐70%~80%的首付款，也是最好的。毕竟首付款支付的越多，剩下的贷款金额也就越少，利息也是更少。
