二手房可以贷款按揭，但要满足条件：一、提供有效证件，要有身份证，要是常住户口，要有房产证；二、个人条件，年满18周岁，年龄加上贷款年限低于60或65岁，有完全民事行为能力，有稳定工作和收入，信用要良好；三、房子条件，二手房产权要清晰，不能属于抵押或拆迁范围，有一定的贷款价值，根据价值来评估。
二手房能不能够贷款按揭
可以，但需要满足一定条件。
1、提供有效证件
买二手房，如果想要通过银行贷款，首先需要提供个人的有效身份证件，有身份证或者有常住户口的证明材料。另外，还要提供的是这套房子的产权证书，有原件和复印件，这些资料都要准备齐全，以待后期审核。
2、个人条件
贷款人本人的条件也符合要求，首先就是年龄需要达到18周岁，有完全民事行为能力。但是还要考虑到贷款人的年龄不能够超过一定的范围，如果是男性，本人的年龄再加上房子贷款的时间，加起来要小于65周岁，女性朋友要小于60周岁。
拥有中国户籍，但是户口是不限制的。同时，没有犯罪，要有稳定的收入，有一个工作，能够按时发放工资，按时还款。还要缴纳一定的首付款，一般来说不能够低于二手房房价的20%，这是最低的标准。当然，首付款可以根据个人的资金能力，可以高一些，达到30%。如果是二套房，要达到50%。
3、房子条件
买到二手房，产权要明晰，能够提供房产证，这是由房东提供的，要能够进入到市场流通。同时，房子不能处于拆迁的范围，不能处于抵押的状态，房子不能存在债务的纠纷。也就是如果已经被抵押出去，就不能再进行二次抵押。
另外，房子还需要符合评估的价值，通过评估之后，根据评估价来算出贷款的额度大概是多少以及贷款的时间。房子不能够太老，如果房龄达到了25年以上，这样的老房子可能贷款就会达不到要求。
买卖二手房的流程
1、先看房
房东约上具体时间，双方要实地看房，主要查看一下房子的产权证书，包括房子的状况，要了解一下房子的产权是否明晰，有没有对外出租，同时要了解一下房屋的质量问题。
1、产权验证
买卖双方带上身份证以及房产证，到当地的房管局验收房子的产权，领取审验查档的证明，要保留发票。
3、签署合同
房子没有问题，双方对于价格也没有异议，接下来签订合同，然后要缴纳相关的费用，这里就涉及到税费问题。
4、产权过户
接下来双方还需要提交一系列的资料，再到房管部门去办理产权过户的流程。缴纳契税、交易费等等，然后在一定工作日之后，可以带上通知单、身份证原件，包括缴纳契税的发票、原件去领取新的房产证。
