租房签一年合同中途是可以退房的，双方需要按照当初租房的时候签订的合同内容来履行各自的承诺。如果双方协商一致的情况下，房东那边也没有任何意见是可以正常退房的，不过一般都是要提前一个月或者是两个月告知房东，这样房东可以提前寻找租客，如果合同中有关于违约的部分，还需要按照合同内容来承担相应的责任。
租房的注意事项有哪些
1、在租房的时候，首先是要确定一下房主的产权证和身份证信息，确定房子的主人就是出租房屋的人，以免遇到二房东三房东之类的情况，以免受骗上当。确认房主的身份的确是房子的主人之后再跟房东签订租房合同。
2、在跟房东签订合同的时候，一定要仔细看一下合同的内容，并且双方都要针对后期的一些租房情况经过商议之后，再对合同内容进行删减或者是添加，跟房东之间的合约一定要以纸质的形式为证，而且需要两边都留有备份，同时要明确双方的责任和义务越详细越好。
3、在租房子的时候，一般房东都是要求押1付3的方式来缴纳房租的，也有的地方是直接交半年的房租或者是一年的房租，主要是看出租人的要求和租房子人的需求，在缴纳押金的时候要跟房东索要收据，这样子在退房的时候能凭着收据退回押金。
4、在租房的过程中难免会遇到需要提前退房，或者是房东提前要求结束租期的情况，所以在双方签订合同的时候，一定要将违约的责任明确到个人，还有各种可能存在的违约情况都要写清楚，以免在后期租房过程中出现纠纷。
如何解除租赁合同
1、在租房过程中如果不准备继续租住了，想要解除租赁合同，需要出租人和租房人两个人一起协商一下，是否可以解除房屋的租赁合同，如果说双方都是没有意见协商一致的情况下，是可以解除房屋租赁合同的，如果其中有一方存在异议，可能会要按照原先的合同内容先承担一部分的违约责任，然后才能够解除租赁合同。
2、如果在签约合同的时候，合同中有关于解除条件的内容，那么想要解除租赁合同就必须满足解除的条件，比如说房子的租住要求跟租房人的需求是不一样的，而且跟出租人打出的广告不同存在欺骗的情况，那么是可以解除租赁合同的，此外如果房屋的居住环境或者屋内的一些设置配置比较的陈旧，甚至是破烂不适合人居住的情况，也是可以要求直接解除租赁合同。
3、如果在房子出租过程中双方有一方存在违约的情况，另一方主动要求解除房屋租赁合同也是可以的。
