2021年是否需要买车位，可以从以下三方面考虑：一、产权车位，归开发商所有，年限为70年，业主可购买；二、公摊车位，业主共有车位，不可出售，不可出租或赠送，这种情况业主无需购买；三、人防车位，产权属国家所有，投资建设者拥有使用权，业主可不用购买。
1、产权车位
根据《物权法》的第一百四十二条，概括下来就是由开发商投资建设规划内的车位属于专有车位，这部分车位的产权归开发商拥有。如果这些停车位经过登记并取得产权证书后，可依法转让、出租、抵押甚至赠送，产权年限为70年，业主是可以购买的。
2、公摊车位
根据《物权法》规定，下面这三种情况下的车位属于公摊车位，所以业主共同拥有，不可以单独出售、出租等。
（1）小区在建设规划时已经明确将车库作为公共配套设施。
（2）开发商在计算公摊面积的时候已经把地下车库建筑面积计算在内。
（3）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，业主买房时已经包含了车位的费用。
所以，如果所在小区有足够的公摊车位，就不用再额外购买车位。
3、人防车位
人防车位的产权和使用权是相分离的，它是由国家人防工程内建设的车位，一般标志是拥有厚实的墙体和敦厚的大铁门。在《物权法》和《人民防空法》中可以看到“谁投资，谁受益”这一原则，所以在不妨碍防空功能和业主车位使用需求的情况下，开发商等投资建设的人防车位拥有20年的使用权。在此期间，可出租给业主使用从而获取收益，但如果国家战时需要则无条件征用。由于国家法规对人防车位产权问题仍不够完善，因此需要根据当地法律法规实行。上海、广州、重庆、厦门等地实行人防车位产权归开发商所有并且可办理产权证。而安徽、江苏、江西的政策则是实行人防车位不能出售只能租赁。如果个人经济不允许，又需要用车位，可以不购买车位，而是租赁人防车位。
地下停车位有必要买吗
1、从上面三种类型车位中可以看出，公摊车位是不需要购买的，因为业主享有使用权，如果小区公摊车位很多，就不用买车位了。
2、考虑小区的车位是否紧张，如果空余车位较多，供需关系没那么紧张的话，短期可以考虑租车位使用。毕竟现在车位的价格也不便宜，而且买了车位每年还要交好几百的管理费。如果拿车位的钱来投资的话，算下来一年的利息肯定够租车的费用的。
3、考虑自身的经济能力，如果能力允许还是买个车位划算，方便出行，对车也是一种保护，还不用担心罚单等。毕竟即使有车位租，位置也可能离得远，出行不方便。而且在行内人士看来，汽车只会贬值，而车位还可能升值，买车位后即使自己不需要使用，还可用于出租来获取收益，因此买车位还是值得考虑的。
