有可能是租户来出，也有可能是房东来出，需分情况而定：一、从合同上讲述，如果合同中明确了相关费用，且包括物业费，则由租户负责；二、从类型上讲述，如果是租了整栋或整套房子，租户需要支付物业费用；三、从自主意愿上讲述，合同内并没有写明物业费，业主应该自主的承担其中一部分。
具体介绍如下：
1、从合同上讲述
在双方成为租赁关系的同时，伴随着一份有价值的合同也会诞生，而在这份合同当中会针对两者的租赁关系写的极为明确，把所有相关的租住条例都写在其中，而租户和房东都要遵守其协议。如果在这份合同当中明确的写出了相关的费用，而且这个费用里面也确实包括了物业费，则有可能物业费由租户负责。如果没有在合同内出现，不收取也无妨。
2、从类型上讲述
从房子的类型上来确定也是比较常见的行为，毕竟房子类型各有不同，房子当中是否存在着，物业费用也不能确定。正如前文所讲，如果是整栋房子或整套房子租了下来，租户不但需要支付物业费用，水费，电费，租金以及燃气费，也都是由租户来负责的。但如果是老百姓自己家里的房子，而且也仅仅只是多做了其中的一间房，应该不需要支付物业费。
3、从自主意愿上讲述
在合同内容中如果并没有明确的写出物业费用条例，而且房子确实不存在物业费，租赁双方不收取也不缴纳，则属于正常现象。但如果并没有在合同内写明物业费，却也在实时的缴纳该项费用，业主应该自主的承担其中一部分，但这也仅仅只是从自主的意愿上来决定而已，并不能强求，毕竟相关条例当中并没有强行约束。
物业费用都包含了哪几个部分
1、管理费用
管理费用主要是指在社区内部的管理消耗所形成的费用，其中包括了购买各种各样的管理用具和清理用品，除此之外，如果社区内部还要增添一些基本的设施，在物业费中也能支出。
2、人工费用
这里所讲说的人工费用，只是针对物业里面的成员，因为物业里面的工作人员也需要人工工资，而这一项人工工资理论应该是归属到管理费用之内，但实际上也是收取了业主的物业费之后，通过分配得到的一笔费用。
3、维护费用
维护的费用是指当前社区之内的建筑用品和设施用品，在需要维护和维修的同时，可能会从这笔费用之中抽取。此处需要注意，如果现在还有公共维修基金费用，先用该费用，然后再从物业费用之中支出。
